作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
厦门二手房房价呈上升趋势，房主如果觉得目前缺钱，那房子是指定要买的，但是若是房价上涨到了逾期的水平，房子还要卖吗？
首先，请看厦门二手房房价走势
专家预测房价趋势：
1、厦门发房价有望继续上涨
厦大教授戴亦一表示：目前中国楼市正面临严峻的去库存时期，未来有可能呈现三四线城市乃至部分二线城市去库存压力巨大，而一线城市和强二线城市由于市场的被看好以及大量人口的流入，使得供需矛盾日渐凸显。在这种背景之下，厦门房价或将继续上涨。
厦门的发展格局：因为厦门岛内空间有限，土地供应持续短缺且会进一步控制岛内人口。未来，厦门房地产将朝着做大、做强大厦门城市这一格局迈进。
2、新一轮调控政策或出炉
张建认为，近段时间厦门房价的上涨幅度超出了部分人的预期，政府有可能会出台相关政策进行调控。不过，对于厦门楼市未来的走向，张建仍然表示看好。在他看来，厦门楼市一直以来处于一个相对健康的环境之下，供需关系决定了房价很难往下行，房价整体上行的态势很难被改变。
到底要不要卖房呢？
是不是要把厦门的房子卖掉，取决于你有没有目的和*方向，比如急需资金，或者把房子卖了用去做*等等。具体需要考虑的事情如下：
1、明确目的和*方向
如果你没有任何目的和*方向，建议你别急着卖卖房，因为现金存银行里的利息很低，另外还要缴税；货币有缩水的可能，货币购买力是有下降趋势的。
2、评估*方向的安全性与利润率
如果*安全性达标，且*的*比出租原有房屋来得高，可以考虑卖房。目前，厦门市区的房屋出租年*在2.5%左右，如果卖房所获现金*的新项目*低于3%，较好不要出卖房产，将房屋出租的年*是较为稳定安全的方法。但需要注意的是，*是有风险的，如果卖房*的*高于5%，才合算。
3、看房屋房龄以及配套设施、发展情况
此处购房指南给出的建议是，如果房屋所在区域成熟、配套基本成型，而房龄已超过10年，可以在目前房价上升、房价满足你需求的情况下出手，因为现在厦门正在整改新区域板块，房屋今后*空间可能有限。
不动产总比现金靠谱，但如果你的现金有用途、利润率高于5%，而且风险小，那就可以卖掉了。
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