作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
张家口作为一座四线城市，去年随着高铁的开通，让很多人对张家口有了新的憧憬，但是疫情的到来，为这座城市尤其是房地产等行业造成了一定程度的影响。马上将要进入3月中旬，这里的房产市场现状如何呢？马上来看。
疫情对三四线城市的影响？
土地市场明显降温。根据Wind数据，2020年春节假期后四周，三线城市成交土地占地面积合计1071.5万平方米，较去年春节后四周减少52.0%；四周的土地溢价率分别为0%、14.4%、5.4%、9.6%，处于历史较低位水平。
总体来说，房地产销售短期内承压。根据中指院数据，重点监测的21个样本城市中，2020年2月24日至3月1日，三四线代表城市成交面积同比减少54.3%。
多数三四线城市返乡置业需求难以释放。按照往年的销售惯例，春节前后是返乡置业需求释放的高峰期。今年受疫情影响，多地暂停线下销售或禁止开盘、促销等，三四线城市销售降幅明显。2020年传统返乡置业季，三四线代表城市商品房销售套数合计549套，与去年同期相比下降92.4%。（来源：夏磊地产观察）
疫情对张家口房价的影响？
2020年开局，张家口楼市并没有大家所预料的好，新房二手房房价迎“双降”。2月张家口房价却出现了“小反转”。在疫情的影响下，楼市热度不在，房产市场交易遭“冰冻”，售楼处关门……
疫情冲击，楼市“金三银四”恐难再现
70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，1月份，房价上涨的城市数量为47个，较上月50个有所减少。
涨价城市数量减少外，“1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数同环比涨幅分别为6.5%和0.3%，涨幅均收窄。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“2020年春节较早，1月份房价指数的数据受新冠肺炎疫情影响相对较小。”
“市场在2-3月逐渐反映出疫情影响。”中原地产首席分析师张大伟称。
应对疫情影响，2月份房企纷纷转战线上，恒大、融创、富力等多家房企开启线上营销模式，恒大更是以“75折”的大力度优惠吸引购房者。
不过，克而瑞数据显示，2月份，百强房企全口径销售额3243.3亿元，环比降43.8%，同比降37.9%，销售业绩创近几年来单月销售最低纪录。中指研究院数据也显示，重点监测的17城2月份新房成交量环比降61.2%，较1月降幅加大27个百分点。
交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示，目前来看，疫情对楼市的影响至少持续到一季度末，楼市“金三银四”的传统旺季恐难以出现。（来源乐居网）
由上可见，疫情之下，纵观当下房地产市场，存在有一定的影响与冲击，但疫情终将过去，而张家口楼市也将会迎来春天般的绽放。
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