买房须知

在各行各业都陆续复工的背景下，土地市场率先回暖。近日徐州土拍一场比一场激烈，短短9天时间就诞生了3个区域地 王：玉带大道西侧XT2020-1号地块以8639元/m²楼面价荣登铜山区地 王；东店子B地块以11258元/m²楼面价荣登东区地 王；海洋馆B地块以8196元/m²楼面价荣登北区地 王。

徐州地块成交图

截止目前，徐州楼面价超7000元/m²的地块已经高达20幅。这么短的时间内，徐州各区地 王频出，难道只是巧合？显然不是，这背后是徐州一大波利好的刺激，让这座城市的价值从此被重塑！徐州接下来会有哪些利好规划呢，一起来看！、

徐州将新增2座高铁站 

01、新沂南站

新沂南站总投资261亿元，自2月18日复工以来，工程进展顺利，目前桩基施工已完成55%。通车后，新沂至徐州、新沂至连云港出行时间缩短至20多分钟。

规划图 | 图片来自@楼市徐州

效果图 | 图片来自@楼市徐州

02、邳州东站

邳州东站是连徐高铁主要站点之一，规模1.5万平方米，配套长途汽车站、公交枢纽、地下车库，交通十分便利。

规划图 | 图片来自@楼市徐州

效果图 | 图片来自@楼市徐州

目前徐州境内，已经建成运营通车的高铁站有徐州东站、观音机场站、睢宁站，再加上这两座高铁站今年有望通车，这样全域内将有5座高铁站，数量在全省内领先。

多条地铁线路 迎新进展 

1、2号线全面复工：2号线土建工程已进入全面收尾阶段，其中20座车站已全部封顶，17条区间已贯通，附属工程已完成约65%，目前2号线已全面复工。

2、3号线有望明年4月底通车：3号线一期工程，长约17.6公里，计划2020年实现“洞通”、“轨通”，计划于2021年4月底通车。

3、第二轮地铁规划获批：2020年2月10日，国家发改委公布，徐州地铁第二轮规划获批！徐州将建设3号线二期、4号线一期、5号线一期、6号线一期等4个项目，规划期为2019-2024年！

截图来自国家发改委官网

放眼全国，像徐州这样的普通地级市拥有6条地铁线路的，着实不多。地铁所能带来的经济效益自然不容估量，此轮获批地铁建成后，徐州城的交通出行将迎来质的飞跃，经济发展水平也将获得大幅度提升。从楼市的角度来说，地铁可以提高生活便捷程度，自然房产价值也就会有明显提升了。

多个商业中心 集中亮相 

徐州作为淮海经济圈中心城市，在旅游和商业配套方便，一直都是强强强的存在。金鹰二期、新中央百大搬迁、新城区绿地缤纷城开业...就在2020年徐州政府报告中，重点提到，今年还将实施太平洋百货、中央广场、万象城市广场等大型商业项目，打造云东商业街等特色街区，进一步繁荣城市产业、促进产城融合。

金鹰二期效果图

徐州全面开挂，各项利好重磅来袭，城市土地价值随之水涨船高，由此引起土拍市场的火热，地价屡屡超越房价，不得不让人感叹满城皆是高价地的现实。

“面粉”贵了，“面包”能不涨价吗？土地价值的飙升，必然催生徐州房价的又一轮上扬！目前徐州多个板块房价直逼2万+，不禁感叹，留在徐州，真的不容易！高昂的房价让买房人不堪重负，购房需求由此向城市外围转移，徐州西成了最 佳选择！

单价5800元/㎡ 抄底徐州西 置业淮海绿地21城

2019年，世界500强绿地，前瞻超级风口之势，以开拓的姿态，进驻徐州西，匠造淮海绿地21城，积极打造“徐州后花园”。项目6100亩恢弘规划，超大体量将带来浓厚的居住氛围，超全的生活配套，也让绿地21城成为擎领淮海经济区崛起的重要力量。

首先，从品牌来看，都说买房看品牌，有实力才靠谱！世界500强绿地，中国造城专家，先后打造了昆山绿地21城、徐州绿地之窗、徐州绿地商务城等大城项目，所到之处，无不成为新中心。基于此，绿地21城也会毫无意外的成为徐州城市新中芯！

绿地全球布局图

接着，从区位来看，绿地21城位于淮海经济区核芯，独揽4省10市优质资源。同时拥揽云龙湖旖旎风光、2万亩葡萄庄园，自然资源得天独厚，舒适宜居程度不言而喻。

绿地21城区位图

然后，从配套来看，淮海交通一体化进程加速，交通配套日渐落位，自绿地21城形成25分钟的高效生活圈，坐享徐州城市优质资源，金鹰国际购物中心、苏宁广场、淮海环球港等繁华商业。

绿地21城效果图

再从项目规划来看，6100亩恢弘规划，包含城市绿肺中心、大型绿地广场、社区口袋公园等，提升内部景观规划，打造绿地健康生活，为业主提供生态宜居的生活环境。另有自建G系列商业落地，约500㎡绿逗乐园开业，提供休闲、商业、文化等服务。

绿地21城鸟瞰图

最后从价格来看，买房看价格，价值远超于价格的自然值得入手！绿地21城，单价5800元/㎡起，在徐州房价早已突破2万+的当下，5800元/㎡起，入主徐州城市新中芯，实在不容错过。

留在徐州不容易，房子选好了，什么时候入手最划算？当下便是买房的最好时机！目前楼市正处于回暖的关口，淮海绿地21城即将告别单价5字开头时代；另一方面疫情之下，绿地21城推出【Ｇ刻安家】置业计划，缴纳1000元诚意金，享四项优惠。

徐州目前土拍市场可谓“涨”声一片，面粉贵了，面包怎么降价？地价猛涨的背后，必然带来房价的持续上涨！如果有人之前讲，劝人买房是行善，今天也依然建议大家：对于优质楼盘，看准机会就下手吧！因为通常你喜欢的房子，别人也会喜欢，等着等着，这房子就不是你的了，或者就不是这个价格了...

淮海绿地21城立址淮海经济区核芯、徐州向西，打造6100亩（规划中）国际康养生态城，项目业态涵盖新中式合院墅，瞰景高层，花园洋房，每一席皆倾注匠心，造就淮海人居标杆

营销中心地址：绿地路与淮海大道交叉口 

展销中心地址

徐州市泉山区大彭路与卧牛山路交叉口南50米

徐州市泉山区湖北路与韩山路交叉口东50米

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  淮海绿地21城

  杜集区6000元/平米

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