作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现在很多人都是拥有住房公积金的,对于很多人现在也会面临一些买房的压力,所以很多人会选择用住房公积金来贷款买房,可是用住房公积金贷款对于很多人来说并不是一件容易事,你要申请住房公积金买房是要经历很多一系列的繁琐的程序,下面就让小编和大家来一起说一下住房公积金贷款的流程和要提交哪些资料呢?
住房公积金贷款流程
1、首先你作为城镇的职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;然后你作为借款人购买的是贷款人是会认可的经济适用住房;
2、具有城镇常住户口或者有效的居留身份;
3、你还要有稳定的职业和稳定的收入,并且具有偿还贷款本息的能力;你同时还要具有购买住房的合同或有关证明文件;
4 、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,这样才能作为偿还本息的保证;
5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力，贷款人规定的其他条件。比如说一些附加的条件。
用二手房办理的话是以所购住房做抵押担保,在提供下述述资料基础上须补充以下资料:
卖方身份证、户口簿复印件;房产证原件和复印件;由公积金管理核心认可的评估机构出具的评估报告;由公积金管理核心认可的中介机构与买卖双方签订的买卖合同;由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
住房公积金贷款申请所需材料
1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
3、合法的商品房购房合同或协议;
4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。
那么用二手房办理的话是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:
卖方身份证、户口簿复印件;房产证原件和复印件;由公积金管理核心认可的评估机构出具的评估报告;由公积金管理核心认可的中介机构与买卖双方签订的买卖合同;由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
看了上面这些与住房公积金贷款的流程和申请资料有关的问题,希望这些能对大家买房子有一定的作用.毕竟对于很多人来说，拥有住房公积金然后再去贷款是要经历很多复杂的手续。所以希望看了这些能减少一些不必要的手续。
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