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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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各银行住房贷款利率怎么算?查询公积金贷款利率2012

热心网友   丨  发布于2020-04-20

各银行住房贷款利率怎么算?大概都是多少?查询公积金贷款利率2012

近日贷款基准利率2011年7月7日公布

利率项目 年利率

一、短期贷款

六个月(含) 6.10%

六个月至一年(含) 6.56%

二、中长期贷款

一至三年(含) 6.65%

三至五年(含) 6.90%

五年以上 7.05 %

三、个人住房公积金贷款:

五年以下(含五年) 4.45%

五年以上 4.90%

(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。

(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率较大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

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