静海约10500元/平米
作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
近日，天津市规划局公示了《南开区04-02单元03街坊控制性详细规划修改草案》，该地块位于长虹公园附近，东至津河，南至黄河道，西至文水路，北至西营门外大街。地块附近即为地铁2号线和6号线。
之所以规划要调整，原因是：取消部分独立占地的商业用地，降低开发强度。
该地块的规划很简单，中间位置是南开区西营门外小学，除此之外，全部规划为住宅用地。
根据此次调整的原因来看，之前该地块已预留出部分商业用地，但由于开发强度的问题，现取消，而调整为全部居住用地。
地块的西侧即为棚改区昌源里片区，昌源里片区已被纳入到2018年南开区的棚改计划中。
2018年，南开区在完成灵隐南里老项目收尾工作的同时，拟对昌源里危房片及长虹楼、石化楼等7处零散点位进行改造，涉及征收建筑面积约5万平方米，惠及群众1500户左右。目前正积极筹划前期准备工作，落实资金和房源。
此次，正是对区域拆迁后的用地性质进行了规划，未来该区域将会新建一批住宅，也是名副其实的“地铁房”。
地块周边二手房很多，房龄较新的小区盛达园均价约4万元/平米；天香水畔花园均价3.9万元/平米。房龄较老的小区均价在3万元/平米左右。
地块附近目前没有在售新房，仅有南开1911一个地皇项目即将开盘。
南开1911预计首开6号楼和7号楼，户型为101平米三居和136平米三居，预计均价50000-51000元/平米，精装交房。
此外，与本次公示规划地块一路之隔的就是正荣制本厂地块。
2016年8月，正荣以18.1亿元竞得此地，楼面价24133元/平米，溢价率113%。但需自持建筑面积不少于20000平方米的写字楼，因此楼面价要远高于24133元/平米。
未来该地块的地理位置很“优越”，周边不仅趴着两个地皇，还有两条地铁线路途径此区域，相信价格也会比较“亮眼”。
除了拆迁以外，2018、2019年南开区还有一些改造计划。
（以上为正文，内容转自其他网络，更多天津新房楼市资讯可登录吉屋网天津站了解查询）
相关推荐：
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
