作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
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6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
根据北京城市总体规划，将核心建设顺义、通州、亦庄三个新城。其中，顺义区承担着现代制造业、国际交往、空港物流业、国际展览业、体育休闲和居住的功能，是北京东北部城市化发展的核心，也是未来一个相对独立、功能完善的城市。顺义核心新城已确立“一港、二河、三区、四镇”的城市空间结构。
顺义的发展有产业支撑，有空港物流业、现代制造业（如北京现代、燕京啤酒等），还有文化产业（如国际会展核心等）等。由于奥运场馆、国际空港、现代制造基地的建设，顺义区汇集了众多国内外高素质人才，仅3号航站楼的开通就将带来几万名工作人员，对于住宅的需求也在急剧增加，这样顺义房价也有可能刺激上涨。
与亦庄和通州相比，顺义新城*为突出的优势在于丰富的生态资源。顺义处在北京好地方的位置，自然条件好。北京少有的内河温榆河流经顺义区域，此外还有潮白河、减河以及潮白河森林公园、奥林匹克水上公园、汉石桥湿地公园等大量自然生态景观形成了天然氧吧，因此也成为京城别墅的优选之地
和北京房价相比，顺义房价还是相当便宜的，所以很多北漂族选择在顺义买房安家，在顺义购房的人越来越多，顺义房价也自然越来越高。
顺义普通住宅项目的购买人群大致可以分成三类，一类是顺义本地人，一类是空港人群，第三类是北京城区的人。顺义本地购房人群占较大比例，其次是空港人群，北京城区的购买者还是少数，其中包括一些在顺义养老的，因为城里价格太高而选择顺义置业的年轻白领在逐渐增加，主要来自北京北部和东北方向，从顺义核心区开车到三元桥走机场高速约半个多小时。
资金上坚持“厚积薄发”
比如，你现在有财力买三居，那你较好买两居；只有买四居的财力，其实还是三居更适合你。原因就在于当下的楼市不仅是房价高，而且还存在诸多的不可预知风险，譬如加息，可能你买房时计划的很好，每月月供多少，但央行加息了你的房贷成本就开始增加，再还月供你就感觉到压力了。另外，手边有些余钱还可以防范未知家庭支出，不至于因为房子一遇到意外支出便束手无策。
注意小区周边居住环境
如果家门口有个公园，每天可以呼吸到新鲜的空气，早晚或周六日可以去公园锻炼身体，对于有老人和小孩的家庭就更重要了。一般而言，公园物业比非公园物业价格要高，公园条件好，挨得紧的价格会更高，因此是否选择公园物业需根据个人情况量力而行。
楼层高的在夏季可以节省不少空调费，而且空调吹多不利于健康，特别是家里有老人。可以想象，夏天里阵阵自然清风穿堂而过，多么的惬意。
关注小区居住人群
现在比较流行的一种置业方式是，看自己的邻居是谁，也就是很多开发商现在所讲的圈层。选好房子的大邻居，即关注大部分业主的收入和素质水准。人以群分，如果多数业主都属于特别有钱而又闲的阶层，你会觉得没有成就感；如果你的邻居、甚至是你相邻的几栋楼的住户本身根本无力购房，仅仅因为某某原因才与你共享同一小区，你就等着无休无止的头痛吧——*这家可能喝酒行令到深夜，明天可能哪个男人光着膀子拿条凳子坐在院子里与另一个男人大声说着脏话，让你不是滋味。
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