作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
我们买房主要是为了居住，为了能够生活在更好的环境中。但如果买了房后，一件件烦心事影响自己，好房变成不理想，想必大家日后定不会过的舒心。所以，购房前要多做些了解。小编带你避开陷阱买到好房，以下是几个注意点。
一．与事实不符的广告
各种精美的让人无比向往的住宅广告常常能勾起许多购房人无意识的购买了某一个项目。但当买来后，你会发现，未经实地考察，全凭外表的设计便入陷阱是让人极后悔的。
避开策略：大家在买房的时候细读购房合同内容不会有错。还要多注意与广告内容的差别是否过大，多为自己以后考虑，有保障。
二．设施的配置
大家在买房的时候想必会遇到售楼方人士会告诉你，楼房的周围、小区内各种娱乐、健身设施齐全。但当大家买好房住进去才发现以上情况并没有。
避开策略：大家在买房的时候要保持头脑冷静，以便更好的判断售楼方人员所说话的真伪度。
三．内部的认购
作为房地产开发商的不公开地预售的低价商品房。常会引起大家注意，因为价格便宜胜于一切。然而没有《商品房预售的许可证》的房子你还会买吗？这种低价商品房不受法律的保护且作为购房者也没有相应的权益。
避开策略：大家尽可能的不要购买此类低价房屋。如真的愿意且想买则应选择那些信誉好、实力雄厚且具有一定市场品牌的楼盘。
四．物业的管理
如果大家在未了解清楚涉及房屋的各种情况时，会有被物业的管理而导致忧虑的各类琐事。并且他们在大家居住期间，会进行强制性的业务服务。
避开策略：大家在与开发商签订房屋的买卖合同时，当看到物业的管理公司服务期限超一年的提出更改意见，因为此意见非买房者意愿所加。
房产证相关事项
１．确认所购房屋有没有房产证。
２．前往当地房管局进行房产证真假、贷款和抵押登记的查询。
３．购房者在签订购房的合同时与开发商清楚约定相关的权利义务。
４．在买房时做好房产的买卖公证。
以上几点是小编努力收集来的有关买房时大家应该注意的事项，希望大家在看了上述内容后可以避免买到不理想的房屋，祝大家买好房，开心度过每*。
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