作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
上海信用卡可以购房吗？近日，部分商业银行开始限制信用卡在房产领域的大额刷卡消费。相关业内人士认为，此举可能是为了防范信用风险，防止信用卡额度转化为小额贷款流入房地产领域。
建行信用卡用户小张去年年初买的房，前段时间新房交付需要向开发商缴纳契税、房屋维修基金等费用近5万元，正巧手头有些紧，小张就想用信用卡先刷了，到了还款日再还上，结果在刷卡时被告知支付失败。小张赶紧联系该行客服，却被告知，*近银行内部规定要控制用于房产消费以及批发业务的小额贷款，所以限制在房产公司的消费行为。
记者就此致电该行客服也得到了同样的答复，“我们行从9月开始颁发了新的条例，对房产及批发类商户刷卡的客户，不能进行太大额的刷卡支付，特别是开发商在注册POS机时登记的就是房地产类，会直接限制。3万-4万元还是可以的，但是再高的金额就会直接被拒绝”。上述客服人员建议，可以分批次刷卡，不过当天在房产商户POS上刷卡一次，第2次需要等4~5天才可以进行。
对于为何限制在这些商户特别是房产领域的刷卡消费，该行人员并没有给出明确的答复。不过，记者了解到，在开发商处刷大额资金的消费者有些是缴纳一些杂七杂八的费用，但还有一些客户会用信用卡支付购房首付，甚至通过一些商户POS机套现，这样客户可以短时间内缓解资金紧张的困境，同时*长还能享受45天的免息期。
“银行这样做应该主要还是为了防范坏账风险，一些信用卡客户会通过商户帮助别人支付套现，产生坏账的风险加剧；更重要的是一些客户用信用卡‘曲线买房’付首付，无疑让信用卡的消费信贷功能转化成了小额贷款资金流入了房地产领域，风险不可估量，而且监管层一直在严控房地产领域的各类风险。”某股份制银行信用卡核心相关负责人告诉记者。
此外，记者了解到，目前还鲜有银行限制这类消费，另一国有银行相关人士告诉记者，目前还没有限制信用卡在房地产领域的消费，只要客户在额度之内刷卡都可以成功，除非有些商户主动要求限制信用卡支付。
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