服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

如何计算房屋使用面积 住房实际使用面积怎么算

热心网友   丨  发布于2020-04-20

买房的时候,我们都会去关心房子的面积,其中建筑面积直接关系到商品房总房款,而使用面积则直接关系到购房者室内空间是否足够大。一般来说,房屋建筑面积通常要大于房屋使用面积,商品房买卖合同一般是按房屋建筑面积计价。

如何计算住房使用面积?

成套房屋的套内建筑面积是由套内房屋使用面积,也就是住房使用面积,套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成的。那么应该如何计算住房使用面积呢,现在就教你如何计算住房使用面积。

一、套内房屋使用面积(住房使用面积)

套内房屋使用面积(住房使用面积)为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:

1、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

4、内墙面装饰厚度计入使用面积。

二、套内墙体面积

套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

三、套内阳台建筑面积

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。按国标《建筑工程建筑面积计算规范》建筑物的阳台,不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138176人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  185****6222  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  151****9574  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  188****1428  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  181****3954  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  177****2888  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  185****8074  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  187****8000  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  188****4951  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  157****7709  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  139****8029  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  153****8844  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  139****5662  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  178****3847  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  131****8366  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  176****7891  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  150****3803  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  155****7905  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  134****8595  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  186****7685  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  139****8875  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  182****7306  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  156****3481  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  188****6324  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  137****6439  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  136****5339  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  152****5530  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  156****3099  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  180****1576  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  182****7753  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  156****2417  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  184****2789  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  180****8504  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  136****2633  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  176****1929  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  187****3800  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  150****2866  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  139****6763  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  133****5096  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  136****8780  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  180****6458  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  180****1682  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  178****4587  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  137****2918  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  133****1427  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  189****7162  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  131****6114  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  137****1717  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  157****4791  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  182****7235  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  144****1119  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  178****2795  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  185****5905  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  134****8539  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  159****4807  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  151****6977  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  185****4316  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  185****9109  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  185****6465  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  182****7854  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  132****3003  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  135****2642  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  139****8192  成功入团  (2024-05-04)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号