作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
我们在买房的时候，会先考虑买多大面积的房子，有的会根据家里人口来看，有的会根据自己手中金钱来看，有的也会根据房价来看。手里有钱，当然喜欢大一些的房子，但是实际情况是，现在很多没买房的人，手里都没有多少钱，或许还要贷款买房，所以在房子面积上面常常十分纠结。买房也就是投资，从投资角度看，买房最好选择多少平米？
买房最好买多少平米，相信一千个读者就有一千个哈姆雷特，总是，见仁见智，各有各的看法，要真要分个高低也没有什么意义。但是，比较受普通老百姓欢迎的房子，还是那种小户型的房子。一般来说，140平米以上的户型就是大户型，100平米左右其实都算是小户型，但是对于一家三四口人来说，80到100平米的房子，显然是够住的，这里指的是得房面积。那么，到底多少平米的房子最好呢？小编认为，89平米的房子就很好，但是很多人不知道。
首先就是，89平米的房子不大不小，住的舒适且价格比较低。如果就针对一家三口或是四口来说，这个面积完全是够住的，而且只要装修细节注意到了，还会有种“宽敞”的感觉。而且现在房价比较高，89平米适合居住价格相对也不会花太多钱，自然是经济实惠的，买了就值了。
其次，89平米的房子二手转卖和出租也会比较容易。相信不少在外打拼租房住的年轻人也注意到了，租房面积越大，房租就越高，空调费就越高，所以对于辛苦的年轻人来说，房子小一点更受他们欢迎，一个人还需要多大空间呢？而且在二手市场上面，大户型是没有小户型好卖的，人家有买大户型房子的钱，不如买新房，谁还买二手房呢，所以100平米左右的二手房是最受欢迎的。
还有最重要的一点，也是很多人都不知道的一点，那就是房子的契税问题。用一千万来计算，如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税也就是需要交十万的契税，如果建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税也就是十五万的税费。说到这里，大家也发现了吧，90平米就是一个分界线，如果是小于90平米的，那么契税也会少很多，再结合以上两点，又要住的舒适不拥挤，又要经济实惠，89平米当然是最好的选择啦。
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