作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
遗产房屋过户手续是怎样的？需要的证件有哪些？
在房价不断飙升的现代社会生活中，有些人每天都在因为房子车子生活而奔波，而有些人却年纪轻轻就有多处房产，其中不乏从父母或者过世的亲人处继承所得，其实看似简单的房屋继承却有着相当复杂的遗产房屋过户手续，*我们就来看看遗产房屋过户手续是怎样的？继承者们在办理遗产房屋过户手续时都需要带哪些证件？
遗产房屋过户手续的办理流程：
其一，办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
其二，办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
此种遗产房屋过户手续需要提交的材料有以下几种，第1，被继承人死亡证明；第2，办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；第三，户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；第四，办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
另外，有遗嘱的继承权公证在办理遗产房屋过户手续时候需另提交的资料有被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
其三，办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人在办理该项遗产房屋过户手续的此流程时应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（要求为原件）、身份证明（可以是复印件）、房地产权证书（要求必须是原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（要求必须是原件） 契税完税凭证（要求必须是原件）。
其四，遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
较后，也就是遗产房屋过户手续的较后，要求继承者们准备齐以上资料，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。较好在办理房屋遗产继承之前咨询律师，咨询当地的房管部门。
看似简单的房屋遗产过户手续其实有很多种类，继承者们在办理遗产房屋过户手续之前需弄明白自己到底属于哪一种继承者，然后携带相应的资料证明到相应机构办理即可。
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