服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

容积率越小越好吗?首先你要知道容积率怎么算

热心网友   丨  发布于2020-04-20

看楼盘的时候总会有一个容积率的说明数值,不少的购房者只是知道容积率越低越好,但是却不了解容积率到底是什么?应该如何计算。

什么是容积率

容积率是指在项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂:容积率=总建筑面积÷总用地面积。但是要注意的是当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。可以肯定地说:容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

对发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率的计算公式

容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积

容积率大好还是小好

容积率直接关系到建筑用地的大小。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为以下几类:

独立别墅:0.2~0.5。

联排别墅:0.4~0.7。

6层以下多层住宅:0.8~1.2。

11层小高层住宅:1.5~2.0。

18层高层住宅:1.8~2.5。

19层以上住宅:2.4~4.5。

住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138193人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  155****5254  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  185****6306  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  155****3841  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  147****9524  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  153****5397  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  144****8711  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  139****5308  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  178****6306  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  183****9132  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  130****6811  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  153****8359  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  135****7046  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  139****6365  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  184****3276  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  137****5801  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  130****6218  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  130****4309  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  176****7438  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  134****4912  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  188****9272  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  156****1633  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  131****8098  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  185****9350  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  184****5638  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  150****2190  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  144****6012  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  178****7261  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  177****7623  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  181****5879  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  137****1674  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  180****1240  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  131****9320  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  130****5273  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  150****3244  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  139****7251  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  134****7595  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  147****7374  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  178****7412  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  132****5557  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  150****2265  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  152****9366  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  189****9750  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  189****7766  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  187****7139  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  184****2289  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  178****4002  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  182****2600  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  188****4551  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  152****9999  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  153****3234  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  151****4645  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  152****9643  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  181****2323  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  184****3344  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  182****9885  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  177****9248  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  134****7290  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  185****3151  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  139****3844  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  147****6603  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  178****9596  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  130****6244  成功入团  (2024-05-05)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号