作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房屋拆迁面积的赔偿范围都有什么？拆迁面积是房屋所涉及的建筑面积，不是以某一个建筑面积为标准，而是根据房屋的实际情况而定。房屋的拆迁面积与房屋的确权面积的区别有什么？看看知识里面的介绍。
房屋拆迁面积的赔偿范围
１第1类是房屋的拆迁面积赔偿范围是房产证上的房屋建筑面积。没有房产证的房屋，且建设时间在１９８１年以前的，拆迁单位会找专业的测绘人员对房屋的实际面积重新测量，拆迁面积以新测量出来的房屋建筑面积为标准。
２房屋的面积有房产证上的建筑面积和土地使用证上的土地占用面积两种面积。房屋的建筑面积没有土地证上的土地占用面积大的，是按照土地使用证上的占地面积作为拆迁的面积计算。对于临时搭建的使用空间的面积阁楼的面积实际建筑面积大于房产证上的建筑面积的视实际情况而定，不一定是否算是拆迁面积，这要看各地的标准。但是其中存在的违章建筑都是不计在拆迁面积范围之内的，所以想要趁此机会多收拆迁款是不可能的。
３没有房产证的房屋拆迁是以其他的产权方式计算的，例如购房合同等等，房屋的实际建筑面积小于相关证明的，以实际建筑面积为准。
４拆迁的房屋需要在房屋的拆迁款具体落实到拆迁户的才可以进行拆迁，否则视为违法拆迁。
拆迁面积与确权面积的区别
１房屋的拆迁面积是据实际情况而定的，没有一定的标准，且与土地使用证上的面积也是息息相关的。房屋的拆迁面积一般是不需要重新测量的，而是依据房产证上的面积土地使用证上的面积购房合同上的面积等等为准，只有需要重新测量的才会以测量面积为准
２房屋的确权面积就是房屋的建筑面积，房屋的建筑面积一般都是开发商去测量的，不需要购房者在去重新测量，购房者可以测得的面积就是房屋内部的使用面积，房屋的建筑面积是一定的数目，而且在房产证上都会有记载，日后出售依据的也是房产证上的面积，与房屋的土地使用证上的占用面积无关。房屋的建筑面积是不可以更改的，也不需要再次出售的时候重新测量。
房屋拆迁面积的赔偿范围在知识里面已经做了简单的介绍，不知道对您有多少帮助？房屋的拆迁面积与房屋的建筑面积有着直接的关系，但不是依据房屋的建筑面积而定。
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