作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房产继承手续的办理要经过房屋评估、继承公证、产权登记申请等办理过程。凡领取房产证的房屋，在房屋的权属人死亡之后，权属人的合法继承人便可申请办理继承登记。要先到公证处办理关于房产继承的公证手续，再到房产局交易核心大厅办理有关房产继承的相关手续。
一、如何办理房产继承公证的问题
房产继承分为两类，一类是遗嘱继承，另一类是法定继承，如果死者在生前没有留下遗嘱便需要按照法定继承来办理。需要到公证处开据公证书，开公证书需要带两个证明和两个证件：
１、派出所开具死者的死亡证明。
２、此套房产的产权证明；
３、死者所在单位（或者居委会、村委会）开具的法定继承人证明。内容包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母在世否等。
４、若法定继承人不只有一个，而房产只给其中一人的话，要其他人书面同意，说明放弃对此套房产的继承。
５、继承人的身份证．
二、到房产交易核心办理房产继承的程序及收费标准
（一）房产继承应提交的相关资料
１、房屋所有权证书；
２、继承公证；
３、继承人的身份证原件及身份证复印件；
４、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：
Ａ、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
Ｂ、如果继承人不能到场办理，需提交委托书或公证书以及受托人身份证及复印件；
Ｃ、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
Ｄ、若继承人未成年，需要提交监护人的身份证原件及身份证复印件。
（二）办事程序流程：先到房产交易核心收件窗口领取相关表格，再到收费窗口交费，再去收件窗口交件，较后到发证窗口领证。
（三）收费标准
１、交易手续费：１元／平方米。
２、登记费：住宅 ８０元／套；
３、房权证工本费：一本免费，每增加一本收１０元。
４、印花税：５元／本。
（四）领取房产证需携带证件
１、已交费的发票；
２、继承人身份证；
３、收件清单。
房产继承办理的程序及继承的公证均需要一定的程序与材料，具体流程以及所需资料文中已详细介绍，按照要求提供即可顺利完成房产继承程序，办理继承的过程中会收取必要的工本费用，希望以上内容对需要房产继承的有所帮助。
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