作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
2015年央行三番五次地降息,为此,无抵押贷款的利息也相应地降低了,这就直接致使借款人的成本降低。虽然,非交易类贷款销售量整体略显下滑,但是,无抵押贷款的需求却仍然有其火热之处。公积金无抵押贷款条件有哪些呢?
公积金无抵押贷款
适用人群:正常缴纳社保和公积金,个人信用记录良好。
审批条件:目前有平安银行、北京银行等商业银行推出了公积金贷款,但各家银行的审核模式略有不同。
北京银行可以用借款人缴纳的公积金额度来确定贷款额度。除了正常缴纳社保和公积金,而且个人征信没有逾期的借款人,只要个人社保的缴存额度每月在400元以上,或者公积金个人缴费额度在360元以上就可以申请,可以完整解决购房人缺乏首付金的问题,在贷款的额度上较高可以达到50万元。而平安银行良好的信用是必须的,与此同时,需要在现单位工作满一年并且个人月缴存基数超过400元,缴存期限在一年以上,才算是可迈过申请门槛,步入审批环节。以可贷额度来说,此款产品的批复金额在3万-50万元之间,具体需要根据借款人的月缴存基数、职业性质和个人资产等资质综合评定。
具体案例:穆先生月收入1万元,公积金已经连续缴存了八年,*近他买房首付款差了30万元,因为抵押消费贷款不能买房,他可以通过公积金抵押贷款的模式解决首付问题。
工资流水做无抵押贷款
适用人群:收入稳定,拥有稳定工资流水的上班族。
审批条件:通过借款人的工资流水申请无抵押贷款,只要借款人个人征信记录良好,一般卡工资在4000元以上,正常缴纳社保和公积金满一年即可申请。目前推出工资贷的银行有平安银行、兴业银行。
如兴业银行的工资贷款以每月的工资收入为基准,采用信用方式,较高可申请月工资收入的8-24倍,总额度不超过30万元。市民只要提供身份证、基础资料,加上工资收入证明及工资账户流水,即可向银行申请贷款,*快可在3个工作日内获得审批。
具体案例:余小姐按月缴纳公积金和社保,每月打卡工资1万元,今年父母出资帮她在北京买了房。有了房子她想再买辆车,她看中了一款20万元左右的国产车,可是手头缺乏资金,她想把房产抵押给银行进行贷款。如果申请条件符合并能获批,那么3-5天即可放款,贷款的额度较高可以达到50万元,完全可以灵活地满足借款人的融资需求。