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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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西安市2012近日购房契税标准

热心网友   丨  发布于2020-04-20

[摘要]根据陕西省契税实施办法,契税税率为3%,而西安市从05年6月1日起,对于普通住宅即实行契税减半的政策。2005年6月1日起,交易价格在4290元以下,住宅小区建筑容积率在1.2以上、单套建筑面积在144平方米以下,可按房价款的1.5%缴纳契税。

根据陕西省契税实施办法,契税税率为3%,而西安市从05年6月1日起,对于普通住宅即实行契税减半的政策。2005年6月1日起,交易价格在4290元以下,住宅小区建筑容积率在1.2以上、单套建筑面积在144平方米以下,可按房价款的1.5%缴纳契税。

根据西安市目前规定,普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际销售价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。2008年10月22日,财政部宣布从11月1日起,头次购买90平方米以下住房,契税统一下调到1%,此项优惠是针对头次购房的购房者。

契税征收时间是以网签备案时间为准,即使一年后收费标准发生变化,也应该按照网签备案时间为准。

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