作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
贵阳首套房契税能退税吗？房贷优惠政策将要取消的传闻一阵接一阵，首套房就是在没有住房的情况下购房，根据当地政府的政策看是否有折扣优惠。那么一般贵阳买首套房有什么优惠政策？
贵阳首套房契税退税
按照契税政策优惠办理规定：需要在购房缴纳契税之前提供无房证明、才能够顺理成章的享受契税优惠；如果不提供无房证明说明放弃了优惠待遇、以后退税那些大爷会推诿、踢皮球的。
办理契税退税手续的材料：
1、买方身份证原件及复印件各1份（正反两面均复印）； 非本人亲自办理还需提供公证委托书原件1份，受托人身份证原件及复印件各1份。
2、购买二手房“税务机关代开统一发票”和“存量房买卖合同信息表（纳税）”原件及复印件各1份；
3、房屋拆迁货币补偿（或房屋安置）协议原件及复印件各1份（拆迁地址应与被拆迁人身份证、户口薄地址相符，不相符的，由当地公安部门、街道办事处出具证明）；
4、购房人与被拆迁人是直系亲属关系的，需提供户口薄证明，或由当地公安部门、街道办事处出具的直系亲属关系证明；夫妻关系的，需提供结婚证原件及复印件各1份；
5、必要时税务机关要求纳税人提供的其他证明资料。
贵阳买首套房有什么优惠政策
1、政府调控楼市的原因，本身就在于房价远远超出普通百姓的实际购买力，而首套房贷优惠政策设立的初衷，亦是为了保障自住购房者的居住需求，解决普通百姓“居者有其屋”的问题。
2、一般来说买首套房房契税90平米以下1%，90—114平米契税1.5%，144平米以上3%；对于在贵阳买首套房来说，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）贷款首付款比例不得在30%。
3、对于首套房房贷利率来说，政策规定个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。政策方面在为基准利率基础上上浮10%—20%不等。但是贵阳的各个不同银行的首套房的房贷利率存在差异，有些银行是以政策的基准利率为主的，只有针对优质客户才会有些利率优惠。
4、但是还有一些银行可以执行85折的优惠汇率，但是再低于85折一下的优惠政策，抵押贷款是很难找到的。所以说早对于想在贵阳买首套房的人来说，是要看房屋的大小，并且是要看一些想贷款的银行是否有些优惠政策的。
以上就是贵阳首套房契税退税和贵阳买首套房有什么优惠政策的相关内容，现阶段关于房地产市场政策走向的谜团已经造成了政府与市场、政府与房企之间的“博弈”，信息极度不对称，也使得众多购房者对政策走向产生困惑。
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