作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
有新的契税减免政策出来，相信大家都很关心这一方面，契税是产权人缴纳的一种税，和买房人息息相关的税费，只要你买房就一定会遇到它，但是新的政策说首套房契税可退，到底是不是这样呢？哈尔滨首套房契税能退税吗？买首套房有什么优惠政策？
哈尔滨首套房契税退税
一、契税减免基本政策：
１、农村户口首套房购买建筑面积９０㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照１％征收。
２、首套房购买建筑面积９０㎡以上，１４０㎡以下，按照１．５％征收；
３、首套房购买建筑面积１４０㎡以上，按照全额３％征收。
二、这里有几个值得注意的地方：
１、你要申请退契税，那首先得证明你是首套房。那怎么证明你是首套房呢？那就必须到房屋所在区的房管局去开无房证明。费用为５０元．需要携带你本人身份证，到指定窗口去办就是了。
Ｑ１：我合同上写的我和老公的名字，是不是要开２张呀？
Ａ１：是的，合同上面写了几个人的名字，那就要开几张。
Ｑ２：我在其他地区有房子（比如北京），那我在北戴河算不上首套房呀？开得到无房证明不？
Ａ２：目前中国各大区县都还没有联网，是可以开到无房证明的。但貌似有些区的地税比较古怪，他退契税需要两张无房证明。一张是你准备买的房子那里开的。一张是在你户口所在地开的。这个要根据每个区地税的要求来看。
三、什么时候退啊
简而言之把你的资料交到房交所，然后缴纳契税。一般所需的时间如果从合同签订当天算起，*快也差不多５个月吧。当你拿到契税缴纳发票的时候就应该索要退款了。
哈尔滨买首套房有什么优惠政策
中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：
１、买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）．
２、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
３、不与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
哈尔滨首套房契税能退税吗？买首套房有什么优惠政策？如上就是对这两个问题的解答，看来买首套房是可以退税的只不过还是需要满足一定条件的，希望能对你有帮助。
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