作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
蛇年春节假期过去了,昨天开始上班了。不过,也有些勤劳的人在春节长假没歇着,比如售楼人员。与以往的过年平静相比,今年几个高端楼盘春节期间都挺热闹。为了不在过年期间错失客户,有楼盘春节期间“不打烊”,也有楼盘从大年初二就开门营业。
这样的辛苦换来不错的成绩,据网数据监控核心统计,农历蛇年春节黄金周(2013年2月9日-2013年2月15日)杭州八大区一共销售14套,预定5套。销售面积1928.78平方米。去年(龙年)春节杭州一共销售1套,今年是去年的15倍。而前年销售了15套,比今年多1套。
近4年春节销售详情:
年份 | 春节销售套数 |
2013年 | 14套 |
2012年 | 1套 |
2011年 | 15套 |
2010年 | 5套 |
蛇年春节每日销售详情:
日期 | 销售套数 | 销售面积 | 楼盘 | 预定 |
2月9日 | 1 | 88.61 | 紫桂公寓 | |
2月10日 | 2 | 319.61 | 西溪诚园,绿城蓝庭 | |
2月11日 | 3 | 633.58 | 西溪诚园(2),绿城蓝庭 | |
2月12日 | 1 | 117.93 | 万科良渚文化村 | |
2月13日 | 1 | 193.32 | 远洋大河宸章 | |
2月14日 | 3 | 395.63 | 德信泊林印象,绿城兰园,和家园 | 2 |
2月15日 | 3 | 180.1 | 和家园,时代山商务大厦(2) | 3 |
总计 | 14 | 1928.78 | 5 |
从表格来看,春节销售的住宅楼盘以改善类为主,除了绿城紫桂公寓(论坛户型图房价动态微博)和万科良渚文化村以外,都位于主城区,均价都在2万以上。主城区一共销售10套。在这10套中,除了和家园销售的2套面积在80多方以外,其他8套面积都在100方以上。除了主城区外,余杭销售4套,万科绿城独享。万科1套,绿城3套。萧山没有销售。
今年春节没有楼盘开盘。在春节销售的楼盘中绿城旗下的楼盘一共占了7席,分别是,绿城紫桂公寓1套,绿城西溪诚园3套,绿城蓝庭2套,,绿城兰园1套。占总数的一半。
有人除夕就来看房
有人春节看房当天下订单
几个高端楼盘今年春节期间都挺热闹,为了接待客户,腊月廿九也“不打烊”。这样的举动是为了方便那些平时没空的客户,趁着春节假期好好看回房。
购房者也挺积极,有人除夕就去看房,有人春节看房当天就下订单,还有不少平时不太露脸的客户,也趁着春节假期在售楼部和样板间频繁出没。
西溪板块的绿城西溪诚园就是“不打烊”的代表,春节期间照常营业。据其负责人介绍,春节期间售楼部每天有二三十组的来访量,跟平时一样热闹,来的客户基本上是杭州本地人,以改善型置业为主。“有客户第1次来看房,当天就下订的。这位客户常年在外地做生意,春节回来就是想给刚参加工作的儿子张罗婚房。我们陪着他们一家三口看了样板房和园区实景,他们觉得实景挺满意的,又怕年后市场变化,晚买不如早买,当天就订下一套90平方米的房子,总价在300万元左右。”
九堡的高端楼盘宋都阳光国际,春节期间每天也有十组左右的来访量。销售人员说,来人*多的时间,全体销售人员齐上阵也忙不过来。有一位在杭州过年的温州客户,年初二带着老婆孩子来看房,想把原来房子处理掉,置换成一套173平方米、总价500万元左右的精装江景房。宋都的另一楼盘——位于下沙的晨光国际,有客户年腊月廿九就来看房,由于当天看不了样板房和工地,这位客户年初五又去了一趟售楼部,*终订下一套138平方米的四房户型,总价在180万左右。
与往年同期相比,今年春节期间一手房市场表现不错。
今年春节期间(除夕到正月初六)杭州市区(含萧山、余杭)共销售12套商品房。这个成绩处于中等偏上,在五年中排第三(第1名和第2名分别为16套和13套)。
今年12套的销售量来自以下8个楼盘:绿城西溪诚园销售3套,坤和和家园和盛泰时代山均销售2套,德信泊林印象、绿城兰园、绿城紫桂公寓、万科良渚文化村白鹭郡南、远洋大河宸章均销售1套。
其中,不少销售来自于春节前的努力。德信泊林印象的销售人员说,春节期间销售的一套,是节前就预订的。由于春节前楼盘推出优惠活动,针对9、10、11号楼20套127平方米的大户型推出“总价减5万元”的优惠,所以这批大户型房源比较热门,目前已经卖掉三分之一。春节期间来看房的,也以这批大户型需求为主。
正月初一,地处西溪的高端住宅西溪诚园就销售了一套面积209平方米的大户型;
初二,西溪诚园再次发力,销售2套房,总面积523平方米,该楼盘这个月的销售均价约34481元/平方米;
初四,城北的远洋大河宸章销售了1套,销售面积为193平方米,销售均价为29520元/平方米;
初五,坤和和家园(小区网 论坛)销售了1套89平方米的小户型,德信泊林印象销售了1套137平方米的房子,嘉凯城名城公馆则有1位客户选择在这*下了定金。
值得一提的是,这些春节期间销售的房源,基本上位于杭州市核心或近郊板块,面积以大户型的高端住宅为主,显然大多属于改善型物业。
据了解,今年春节,不少楼盘都没有关门谢客。如绿城、世茂、金都、顺发、万科、碧桂园等开发商旗下楼盘售楼处每天都有人值班,就连除夕和正月初一也不例外。其他楼盘的售楼处,则大多是从年初三或者年初四开始值班。
二手房市场春节销售2套
与往年一样保持微量销售
据统计,今年春节期间(除夕到正月初六),杭州二手房市场仅销售两套,而且都在年初六销售。
盘点杭城近7年来春节期间的二手房市场,今年春节期间两套的销售总量,应该算得上是历史较低,和2011年相同。不过,据华邦地产市场研究核心统计,2007年至今春节期间二手房销售量较高的也仅为4套。所以今年与往年一样,春节假期二手房市场保持微量销售。
华邦地产领头市场分析师宋文杰表示,作为中华民族传统的团圆节日,春节这样的假期并不是传统的旺销时间。虽然春节期间仍有少部分开发商或中介企业照常营业,但无论从商品房的销售预订量还是二手房的网签数据来看,都处于销售低谷。
华邦地产市场研究核心预计,受春节假期的影响,未来1-2周,二手房销售量可能仍处于低谷,而3月份将迎来全国两会以及政策的不确定性,将促使元宵节之后的购房意愿快速回暖,杭州二手房销售量也将明显上涨。