作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
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新密市
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其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
新手买房子,*怕一不留神便买中了被列入黑名单的房子。说起新手买房,小编不禁想起了几个血淋淋的案例。
一朋友买房之前特别爽快,看中了价格,看中了楼层等等立马付了首付,房贷都开始还了才想起来去楼盘周边走走,不走不要紧,这才发现楼盘的正后面有个垃圾处理厂,这时候傻眼已经晚了。
另外一个案例,买房时冲着特价房去的,开发商声称14年底交房,她心想着就算拖延交房,等15年年中也就交了,果真如她所言,15年年中交房了,但是交的不是她买的那栋,开发商一批一批交房,而她买的正好在较后一批中,泪眼朦胧!
还有一朋友买房,开始冲着低价买,看上的楼盘价格都超级低并且没有预售证,但是售楼员一个个拿命保证交房,后来在朋友的劝说下终于懂得一份价钱一分货,购买了相对靠谱的房子,之前看过的低价无证盘,不是停工,就是交房遥遥无期,想到这里后背一阵阵冷汗。
在唐山楼市中,有着很多相对靠谱的楼盘,但是购房者黑名单的却也不少,并且是以各种理由而入选,这不,网友总结了关于户型方面的11个黑名单。
1、卫生间位于核心位置的房子;2、手枪型的户型;3、刀把形的户型;4、三角形的户型;5、锯齿式的户型;6、有尖角的户型;7走廊式的户型;8、空气不流通的户型;9、有穿堂煞的户型;10、穿心剑格局的户型;11、采光不好的户型。
在买房之前选地段,看位置,挑楼层,选物业等等,但是真正房子住进去了,*直接影响你的便是户型,户型一旦选不好,每天在屋里岂不是一肚子气。所以买房子一定要千挑万选,避开坑爹的黑名单房子。其实避开黑名单的房子也很简单,大开发商、接近现房阶段的房子,相对还是值得信赖的。
海都国际广场
开盘时间:
价格:待定
动态:
海都国际广场,实景现房,年底交付,5#楼90~113㎡臻美新品盛世加推,抢房专线:
提供的售楼电话:
交通状况:公交:可乘坐38、77、76路到吉祥路站下车。
售楼地址:路南区南新东道和吉祥路口交汇处东南角
海都国际广场效果图
海都国际广场交通图
海都国际广场户型图
茂华唐山核心
开盘时间:2015年6月7日202号楼已开盘
价格:均价7000元/平方米
动态:
茂华唐山核心住宅交房百天时间不多,抢69-136㎡新华道*华宅,钜惠高至21.5万!项目工程进展:商品房已经全部做完外墙涂料及外保温工程,正在安装窗户。具体内容以开发商公布为准,详情请咨询售楼处。
提供的售楼电话:
交通状况:市内乘坐2、30、61、210、99、42、61、56路公交车信息大厦站下车即到
售楼地址:路北区友谊路与新华道交叉口
茂华唐山核心效果图
茂华唐山核心交通图
茂华唐山核心户型图
中南唐山湾
开盘时间:2015年9月底别墅已经开盘
价格:均价5800元/平方米
动态:
中南唐山湾近期推出一线海景,温泉入户产品迷你墅院,面积65-84㎡,精装修交房,一层送超大花园,二层赠送花园、露台,三层送花园、露台、屋顶平台,50万元每套起;高层均价5800元/平米,物业费2.9元/平方米.月,预计2015年底交房,贷款92折,全款9折,工期进度:高层正在内装。具体内容以开发商公布为准,详情请咨询售楼处。
提供的售楼电话:
优惠折扣:全款9折,贷款92折,前10套送精装修
交通状况:自驾:京哈高速160出口唐山东下、唐津高速、唐港高速、唐港高速独幽城出口、左转唐港线/S362、京唐港城区北侧、京唐港城区西侧、滨海大道、见“唐山湾国际旅游岛欢迎您”的标识牌左转进入乐北路即到。 公交:市内乘坐2路公交车到唐山西站站点下车,在乘坐长途大巴抵达售楼处。
售楼地址:海港开发区京唐港捞鱼尖
中南唐山湾效果图
中南唐山湾交通图
中南唐山湾户型图
安联优悦城
开盘时间:2015年6月27日一期剩余房源已开盘
价格:均价5500元/平方米
动态:
安联优悦城203号楼推出了18套特价房,小高层特价房5300元/平米,高层特价5000元/平米。一期2015年12月31前全部入住。二期清盘中,203号楼三居室交1万享10万,两居交1万享8万。项目全款折后均价5500元/平米。主力户型面积建筑面积93-139平米。洋房社区建筑面积93-139㎡,均价7700-7800元,买房送车位。工程进展二期:主体二次结构完成,203室内抹灰基本完成。
提供的售楼电话:
交通状况:乘坐7路35路36路56路207路等公交车在诚成尚品下车即到。
售楼地址:路北区长宁道与龙泽路交汇处东行300米路南
安联优悦城效果图
安联优悦城交通图
安联优悦城户型图
凤凰湖畔
开盘时间:
价格:均价6700元/平方米
动态:
凤凰湖畔工期:项目共分三期建设,目前在建的一期共8栋,销售建筑面积152平方米的四居户型,1-4栋为17层,5-8栋为33层,现在所有楼栋已封顶,1-4栋正在做二次结构,5-8栋正在外装。预计今年12月31日即可交房。
提供的售楼电话:
交通状况:乘坐38路、56路、游3、游4、机场专2线等公交车在长宁道与友谊路交叉口站下车。之后打车或自驾到凤凰新城友谊路与龙富道交叉口西侧 。
售楼地址:路北区长宁道与友谊路交口北行200米
凤凰湖畔效果图
凤凰湖畔交通图
凤凰湖畔户型图
启新1889
开盘时间:项目整体开盘,主力户型为56-90㎡两室精致户型、106-116㎡阳光三室户型以及91-187㎡的超高赠送面积的跃层产品
价格:均价5850元/平方米
动态:
启新1889现房在售,现主力户型为62-72㎡南北通两室户型,106-116㎡三室户型以及部分91-187㎡赠送面积的跃层户型。现在有买房送契税还免暖气费活动。
提供的售楼电话:
优惠折扣:部分房源全款93折,贷款95折
交通状况:乘5路、20路、37路、49路、77路公交车启新南门、五家庄、草场街下车即到
售楼地址:路北区北新道与河西路交汇处
启新1889效果图
启新1889交通图
启新1889户型图
新天地美域
开盘时间:2012年6月5日19区已开盘
价格:低价5500元/平方米
动态:
新天地美域精装现房销售,携手推出特惠,14区113-143平米三室房源,15区127平米三室房源,精装现房,全款9折,贷款92折,三居首付16万起;另外11区梦想家园组团新品工程进展,商业部分已经封顶,住宅部分建至16层左右; 有73平、104平两种户型,价格未定。
提供的售楼电话:
优惠折扣:全款9折,贷款92折,三居首付16万起
交通状况:乘坐18、59路新天地美域下车;乘坐19、6路国防道口下车,南行200米。
售楼地址:路北区南新道与站前路交叉口南侧
新天地美域效果图
新天地美域交通图
新天地美域户型图
兴盛大成
开盘时间:2015年10月B19号楼已经加推
价格:均价8200元/平方米
动态:
兴盛大成西区仅剩一栋小平米B19号楼现房火爆加推,全明居住空间、南北通透,含户型建筑面积87㎡两居,104㎡小三居,目前全款减200元/㎡优惠,首付14万即可入住。销售大空间格局户型面积150-240㎡,均价9000元/㎡。工程进展:全面现房,即买即住。地下车位12.8万一个,物业费2.4元每月每平米,商铺起价低至11500元/平米。二层临街底商,仅于20套,户型面积为80-290平米。
提供的售楼电话:
优惠折扣:全款减200元/平米
交通状况:公交:乘7、16、26、114、60、35、59、60路公交车等在供电局站下车,东行200米即到;乘4、27、28、40、41、15路公交车在钓鱼台站下车,西行300米即到。
售楼地址:路北区体育馆道与文化路交叉口北行200米路东
兴盛大成效果图
兴盛大销售通图
兴盛大成户型图