作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现在的房地产市场房源越来越少，就是因为近年来人们生活水平的提高，而购买精装房的人最多，大多数人看不上普通的房屋，因此选择了精装房，但是要知道，精装房价格很高，因此在验收时一定要谨慎仔细一点，各个方面都应考虑到才对，那么精装房收房攻略是什么？精装房收房时注意事项有哪些？
精装房收房攻略是什么？
一、精装房验收需知
验收工具要带齐。带上试电笔、尺子、带二相或者三相插头和电源显示开关的插座、小锤子和电筒等东西。书面记录很重要。验房时一定书面记录相关问题，便于与开发商或其委托人联系整改事项。3．验房注意细节。验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
二、精装房核心验收项目
1、精装房空气质量很重要。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主名列前茅件事就是要确认空气质量达标。首先，必须确认开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标。其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。
2、精装房隐蔽工程需小心。隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
精装房收房时注意事项有哪些？
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
2、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
以上就是小编对于精装房收房攻略是什么？精装房收房时注意事项有哪些的全部介绍了，精装房在验收时需要注意很多点，装修的精度如果没有达到预期的话，在日后出现问题可能会造成很严重的后果，因此仔细验收是必不可少的，验收时的注意事项上文中也为大家提到了，希望对大家有所帮助。
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