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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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郑州市明年启用新版二手房买卖合同 易纠纷问题细化

热心网友   丨  发布于2020-04-20

[摘要]12月26日,记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,郑州市头次出台《郑州市存量房(二手房)买卖居间合同》示范文本,要求2013年1月1日起,中介机构须统一使用。

据介绍,新版二手房买卖合同在合同封面上印制有监制编号,监制编号也就是中介机构经房地产主管部门备案号码,市民在签订合同时,只需要查看合同是否有监制编号,以及监制编号与中介机构备案证书号是否一致,就可以判断是不是正规房屋中介。

新版合同对容易产生争议和纠纷的条款进行细化。例如,针对目前产生纠纷较多的定金支付问题,合同第2条第三款设定定金由卖方保管、定金由居间方保管或不设定金3种方式供当事人选择。

因房屋交割时随房屋交割的设施、家具等登记不详常产生纠纷,因此,房管部门此次推行了合同增加附件《房屋状况说明书》,说明书中详细记录交易房屋的基本信息,随房屋家具、电器、用品清单,债权债务信息等,交易当事人只需对照信息填写、查验即可。SourcePhstyle=display:none

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