作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
公积金贷款正日渐受到贷款者的青睐，越来越多的购房者选择以公积金贷款作为主要的贷款方式。但是，公积金贷款并没有被大众充分的了解。然而，如果你选择了公积金贷款，那么，熟悉它的流程以及需要的资料是非常有必要的。接下来，本文将对公积金贷款做一个透彻的讲解。
什么是公积金贷款
公积金贷款指的是个人住房的公积贷款，是由各地的住房公积金的管理核心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，向被委托的商业银行向购买、建造自住住房的住房公积金的缴存人和在职期间缴存了住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押的贷款。
公积金贷款前沿动态
职工申请住房公积金贷款，应当同时符合以下所述的基本条件：
１、按规定正常的足额的缴存了住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。
２、如果购买的住房为本市自住普通住房，该怎么办呢？事实上，只要有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保就可以了。
３、购买商品房的，销售楼盘已经核心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。
４、假如说购买的是二手房，房产代理中介已经核心备案，又该如何处理？在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
５、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
公积金贷款的条件
1．贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除了必须要具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，还需要有什么条件呢？那就是没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。即没有被吹债。
2．参加住房制度的人要申请住房公积金个人购房贷款时，被要求必须要符合以下的条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间是不允许不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生一定的风险。
今年，政府又对公积金贷款做了一系列的调整。假如您有选择公积金贷款的意向，了解近日改变是十分重要的，希望上文可以给您带来便利。
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