作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现在的房价对于收入中等水平的家庭,选择住房公积金来还贷款是明智的,那么住房公积金还贷款的条件有什么?如何用住房公积金来还贷款呢?
“五险一金”中的“金”指的就是所谓的便利的住房公积金,住房公积金是国家为了保障广大人民群众的住房需求而建立的一项保障性的制度。
目前,各个城市基本上都制定了相关的公积金贷款的条件,而且在各城市之间基本上大同小异。其条件主要如下:
第1,具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
第2,申请时已经连续一年以上正常缴存自身住房公积金,且并没有支取住房公积金用于支付购房首付款,同时必须无住房公积金贷款余额;
第三,贷款人需具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额必须不低于所购住房价值的30%;
第四,需要有较稳定的职业及经济收入,必须具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
第五,有公积金核心认可的资产作为抵押或质押, 或有足够代偿能力的单位作为保证人;
第六,公积金核心规定的其它条件。
住房公积金还贷款的相关规定
住房公积金贷款条件中规定提交个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。
住房公积金贷款条件中规定提交房屋建审资料:商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理核心或各分核心、管理部申请办理公积金贷款。
用住房公积金来偿还贷款可以减轻部分负担,十分便利于购房者,仔细阅读上述条例,了解住房公积金还贷款的相关规定,望上述对你有所帮助。
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