服务热线：400-619-8890转101000

郑州分站代理

地图找房

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。

输入您的找房需求，10秒为您匹配理想房源

期望城市：河南

郑州

期望区域：不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型：不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的：不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算：不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码：

立即找房

小产权房能过户吗？小产权房为什么不好？

热心网友丨发布于2020-04-20

众所周知，广州作为我国的一线城市，房价是非常高的。有些人为了在这个城市有自己的家，会选择购买价格相对便宜、负担不会那么重的小产权房。但值得大家注意的事，购买小产权房是存在一定风险的。下面就让小编和大家说一说小产权房能过户吗？小产权房为什么不好？

小产权房能过户吗

小产权房不能过户。不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以“小产权房”不可能予以登记。

根据国家规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，故双方签订的《房屋买卖合同》应为无效。对于村委会颁发的房产证，房产证只能由国家统一的房地产主管机关发放，村委会不具有发证的权力。

小产权房为什么不好

小产权房的“五宗罪”：其一，小产权房屋往往没有规划许可证和正规土地证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款。其二，小产权房屋没有产权证，非本集体组织人员“购买”后，一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。其三，没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋难以得到充分的拆迁安置补偿。其四，这类房子不能上市交易过户，不得转让、抵押。其五，小产权房一旦因房屋遇到纠纷、法院往往不予受理。

以上就是关于小产权房能过户吗？小产权房为什么不好？的全部内容了。在看完这篇文章后，如果您觉得风险不大还是想买小产权房的话也是可以的。但小编建议还是购买商品房比较好，毕竟商品房有保障。

咨询师

向TA咨询：政策解读、房价行情、楼盘推荐

葛俊
满意度100%

在线咨询

400-619-8890转101000
郜宇
满意度100%

在线咨询

400-619-8890转101000

相关资讯

团购报名

意向区域

管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他

意向楼盘

价格

6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上

提交

已有138111人报名参加团购

咨询热线：400-619-8890转101000

喵房网网友 157****6670 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 183****1155 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 157****1567 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 176****1950 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 178****6859 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 158****2104 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 187****9486 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 133****3837 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 133****1852 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 185****2059 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 157****4716 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 155****7152 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 186****9194 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 184****7532 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 131****1478 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 152****7418 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 131****8426 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 137****8250 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 133****7733 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 138****5915 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 159****8206 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 135****5655 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 187****6979 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 131****3361 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 130****7780 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 177****2353 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 157****6723 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 187****7153 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 134****9231 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 159****2324 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 186****1798 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 137****1395 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 133****3866 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 189****2040 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 180****2077 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 189****2246 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 181****7491 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 156****3648 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 131****8826 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 152****3143 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 178****8817 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 144****9391 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 151****2211 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 156****3910 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 156****8267 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 147****7529 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 144****4325 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 158****1279 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 188****1965 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 134****3092 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 132****8275 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 144****9879 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 131****2170 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 133****1522 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 133****1564 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 181****7573 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 176****2370 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 137****1656 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 180****3202 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 157****3540 成功入团（2024-04-27）
喵房网网友 147****1387 成功入团（2024-04-27）

喵房网网友 130****5840 成功入团（2024-04-27）