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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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个人所得税是什么?怎么计算?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

我们都知道广州的房价很高,特别是新房,对于普通家庭来说负担太重了。于是二手房越来越受到人们的青睐,但是在二手房交易过程中会产生很多税费,个人所得税就是其中一种。那么,个人所得税是什么?个人所得税要怎么计算呢?让我们一起学习吧!

 

个人所得税是什么

个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

个人所得税的纳税义务人,既包括居民纳税义务人,也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务,必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得,缴纳个人所得税。

 



个人所得税怎么计算

1、个人所得税计算方法为:个人所得税=计税价格×1%。纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用。

举例:卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。买家承担税费,全额的1%。那么,卖方需要缴纳的个人所得税为:100×1%=1万元。

2、个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用。 

 

以上就是关于个人所得税是什么?个人所得税怎么计算?的全部内容了。值得注意的是,如果您想要买房,买房产生的各种税费一定要缴纳,因为没有缴纳税费是无法办理房产证的。关于这一点大家务必要放在心上。


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