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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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怎么避免购买集资房时的风险

热心网友   丨  发布于2020-04-20

明确购买集资房是有风险的。在现在的单位,部分集资员工在与甲方已签订房屋转让协议的情况下,又以更高的价格将该房转让给乙方,且已与乙方办理产权过户手续,则甲方无法取得该房的所有权

为较大限度地避免风险,建议在转让合同中说明下列内容:

1、分期付款方式

即签订合同时付多少,交房时付多少,办理好产权过户手续后付多少;

2、办理产权过户的期限

要求转让人必须在取得产权证后多少日内协助办理产权过户;

3、违约责任

特别约定集资方不得再行将房屋转让给第三人,如有此类情况导致产权证无法落实,要求集资方承担违约责任。
较后说明一点,如果集资方*终把集资房卖给第三方,还没有过户,则可以要求集资方继续履行合同义务;如已经办理了过户,则只能主张赔偿损失。


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