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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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二手房中介公司能够做房屋产权验证吗?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

业主想出售房屋时,一般也会找到房屋中介公司,并委托房屋中介公司来帮助顺利出售房屋。一般来说,二手房中介公司会帮助业主审查所卖房屋的合法性,以及有无历史遗留问题。

第1、审查所卖房屋的合法性,以及有无历史遗留问题。

首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产,有无贷款未付清的情况,房子是否可以依法买卖。其次是所售房子有无历史遗留问题:如,是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;房子存不存在内部结构问题,以及有无债券、债务涉及到所售房屋。

第2、协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。

一家好的中介公司,会根据买房者的实际经济能力,给客户提供可购房的建议,然后帮助客户选择合适的房屋。一家称职的中介公司,既能为客户贷到较高限额的款,也能够为客户找到*合适的房子,还能够让客户的资金得到*有效地发挥。

第三、帮助购买者申请办理银行贷款。

根据购房者的实际情况,选择不同的银行,进行相应的咨询,以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。

第四、房屋销售后,协助买卖双方善后。

有必要提醒的是,在委托中介公司的时候,需要查看该中介是否三证齐全,包括营业执照、税务登记证、资质证。

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