作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
毛坯房是比清水房多了一层，就墙壁地面多做了一层基础处理。那毛坯房什么意思，毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。那么毛坯房什么意思，购房者对毛坯房新房验收注意有哪些？
毛坯房什么意思
所谓毛坯房就是房子地面与墙壁做了初部处理。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
毛坯房新房验收注意有以下四个点：
新房拿到手，装修之前，有一个验收的过程，那么具体是要验收哪些项目呢，以下是小编为大家整理的其中比较大的四项。
A.裂缝
仔细查看屋内地面、顶面是否有裂缝，如果有，要看是什么类型的裂缝，外墙和承重墙有裂缝，表示该房存在安全隐患。
B.倾斜程度
取一根细绳拴上重物，贴墙从顶上放下至墙脚，查看其倾斜程度，四面墙都需要检查一遍。
C.渗漏情况
如果墙面有变色、起泡、脱皮、掉灰，表明房屋有渗漏情况，需要维修，另外厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口也是需要仔细检查的部位。
D.墙面地面
粗装修过的新房，要检查墙面平整度，有无石灰“爆电”，即是由于石灰熟化时间不够，或水泥中泥沙过多或搅拌不均引起的现象，用力敲击，会出现大面积的疏松、脱落等质量问题。同时还要检查地面光洁度，不能起砂。
以上是小编为大家整理的毛坯房什么意思 毛坯房新房验收注意有哪些的相关信息。
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