买房须知

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。长沙住房公积金提取条件是怎样的呢？办理程序有哪些？租房提取公积金办理流程有时怎样的呢？下面和小编一起来看看。

长沙住房公积金提取条件是什么?

有下列情形之一，符合长沙住房公积金提取条件：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2.偿还购买自住住房贷款本息的;

3.租住本市廉租房的;

4.房租超过家庭工资收入15%的;

5.享受城镇居民较低生活保障的;

6.因本人或者其配偶、父母、子女遭受重大疾病等突发事件造成家庭生活特别困难的;

7.与单位终止或者解除劳动关系，连续失业2年以上的;

8.按照国家有关规定可以提取的其他情形。

有1、2项情形的，应当在管委会规定的时间内提取。

长沙提取住房公积金的程序有哪些?

了解了长沙住房公积金提取条件，下面了解一下办理程序：

1、个人申请

填写《个人提取住房公积金申请(审批)书》;

2、单位初审

单位专管员对个人提供的有关证明资料的真实性进行核实，专管员和单位在《个人提取住房公积金申请(审批)书》上签署意见，并加盖公章或财务章。

3、住房公积金管理部门审核、审批

(1)核对个人提供的有关证明资料的真实、合法性;(2)核定支取金额;(3)收集备案资料;

(4)在《个人提取住房公积金申请(审批)书》上签署审批意见。

4、办理付款手续

(1)办理部分提取归还住房公积金贷款的，凭核心出具的《住房公积金部分提取凭证》和进账单，交受委托银行将款项直接划入提取人还贷专用账户。

(2)办理销户提取和其它办理部分提取的，凭核心出具的《住房公积金销户提取凭证》和《住房公积金部分提取凭证》，由受委托银行将款项划入个人储蓄账户。

提取住房公积金的证明资料有哪些?

长沙住房公积金提取条件和流程知道了，当然还要了解一下需要的资料：

1、购买自住住房的提供

(1)本人身份证原件、复印件:

(2)购买商品房的提供已办理登记备案手续的购房合同和付款发票或收款收据原件、复印件;或房屋产权证原件、复印件;

(3)二手房双方买卖协议和所在地(长沙市)房地产交易管理所开具的交易契税发票原件、复印件;

(4)单位自建经济适用房，提供市房改办经济适用房认购单(书)，单位购房合同书和付款发票或收款收据原件、复印件;

(5)提取方为家庭成员时，须提供结婚证、户口簿原件、复印件。

2、建造、翻建自住住房的提供

(1)本人身份证原件、复印件;

(2)国有土地使用许可证原件、复印件;

(3)建筑工程规划许可证原件、复印件;

(4)施工许可证原件、复印件;

(5)提取方为家庭成员时，须提供结婚证、户口簿原件、复印件。

3、大修自住住房的提供

(1)本人身份证原件、复印件;

(2)提供房屋所在地县以上房产管理部门出具的危房鉴定书;

(3)提取方为家庭成员时，须提供结婚证、户口簿原件、复印件。

4、离休、退休的提供

(1)本人身份证原件;

(2)离休、退休证原件、复印件。

5、享受城镇较低生活保障的提供

(1)本人身份证原件、复印件;

(2)民政部门发给的享受城镇较低生活保障的文书。

6、与单位终止劳动关系未再就业满两年以上的提供

(1)本人身份证原件、复印件;

(2)与单位终止劳动关系的文书原件、复印件;民营企业(含外资企业)单位开出的辞退证明。

7、部分或全部丧失劳动能力，造成家庭生活严重困难的提供

(1)本人身份证原件、复印件;

(2)部分或全部丧失劳动能力的提供市级(长沙市所辖三县一市县级)以上医院出具的《因公或非因公伤残疾病医疗技术鉴定书》或市级(长沙市所辖三县一市县级)以上劳动鉴定委员会《伤残职工劳动能力鉴定表》原件、复印件;

(3)家庭生活严重困难的个人申请和单位证明。

8、出境定居的提供

(1)本人身份证原件、复印件;

(2)公安户籍管理部门出具的出国出境定居证明原件、复印件。

9、偿还贷款本息的提供

(1)本人身份证原件、复印件;

(2)商品房买卖合同原件;

(3)购房贷款合同原件、复印件;

(4)偿还贷款的存款账户(存折)。

10、房租超出家庭工资收入比例的提供

(1)本人身份证原件、复印件;

(2)房产管理部门登记备案的租赁合同原件、复印件;

(3)住房租金收款发票;

(4)家庭收入证明。

11、死亡或被宣告死亡的提供

(1)死亡证明书或派出所的户口注销手续原件、复印件;

(2)合法继承人或受遗赠人身份证原件、复印件;

(3)3000元(含)以上由公证部门出具继承人或受遗赠人提取该职工住房公积金余额的公证书;3000元以下由单位出具确认和同意继承人或受遗赠人提取该职工住房公积金余额的证明;

(4)合法继承人或受遗赠人书面报告及单位意见。

租房提取公积金办理流程

第1步：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式：

1)与房东自行销售的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等

2)通过中介销售销售的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务。

温馨提示：在开具房租发票时，是不能超出租房合同期内总租金的。另外，开具租房发票需要缴纳5%的税率。

第2步：将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，公积金管理核心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。

温馨提示：目前公积金管理核心可以按月提取，不过多数企业尚达不到此标准，部分企业需按指定提取日期办理，按月、季度、半年不等，建议租房者在提取前要咨询清楚。

租房提取公积金需要提交材料：

租房提取公积金的职工需要提供：1)房屋租赁合同的原件及复印件;2)房租完税发票的原件及复印件;3)提取职工本人的身份证原件及复印件;4)提取职工本人的银行储蓄账号;如职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单。