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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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不通过中介 去哪签二手房买卖合同?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

买卖二手房一定要通过中介吗?显然不是。若买卖双方没通过中介,也不是网签,经过协商,已达成销售意向,应该去哪签订二手房买卖合同呢?需要交哪些费用?别急,看看专家的解读。

【案例】

我*近打算在我们小区给父母再买套二手房,主要是父母年纪大了方便我们照顾,这个房子的业主我们本来就认识,现在双方价钱和付款也都谈的差不多了。像我们这种没有通过中介介绍的二手房交易,买卖合同该怎么签,我们自己签纸质的房地产买卖合同,也就是不签订网上合同可以吗?如果不可以我们该去哪里签?是否收费?

【解答】

为了提高存量房(二手房)交易信息的透明度,规范存量房经纪和交易行为,保障存量房交易安全,不同省市都会出台相关的政策。以上海市为例,上海市人民政府于2006年出台了相关管理规定,上海的二手房买卖合同从2007年1月1日起必须在网上签订,并将合同文本传送至市房地产交易*备案,之前手工签订的“上海市房地产买卖合同”已不再适用。

另外,根据规定,对于房地产权利人不委托房地产经纪机构出售或者出租存量房的,可向区(县)房地产交易*网上房地产申请通过网上操作系统发布房源信息。双方达销售易的,房屋所在地的区(县)房地产交易*通过网上操作系统为交易双方当事人提供签订交易合同的服务。该项服务仅向买卖双方收取合同工本费。

因此,买卖双方可以直接到房屋所在区县的房地产交易*网签买卖合同,并只需要缴纳少量的合同工本费。

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