作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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1万-1.5万
1.5万-2万
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
购房分期付款计算器:
等额本息:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
部分城市公积金较高贷款额度说明(详细规定请参考各地政策)
北京:市管公积金较高贷款80万元,国管公积金AA级较高贷款92万元,AAA级较高贷款104万元
上海:个人公积金较高贷款30万元,家庭较高贷款80万元
深圳:2012年或出台公积金贷款细则,目前不能使用公积金贷款
广州:个人公积金较高贷款50万元,夫妻双方较高贷款80万元
买房分期付款计算器 选房
收集房源音讯是购房人买房前的第1步。购房者在采办商品房之前,收集多量的购房音讯,根据自己买房的目的,如,是因为原房屋拆迁而是因为婚姻嫁娶;是因为父母要来同住,还是为了*而购置新房。对大凡非*目的的购房者而言,选房时就应该在满足居住要求的同时,方便上班、上学、购物及人际交往的需要。单纯*目的而购房,那么就核心考虑楼盘所在位置的利润及住宅自身的品牌效应,还要注意开发商信誉、小区规模、物业管理服务水平等,从中进行对比和挑选,挑选出既经济又适合的房屋。由此可见,收集房源音讯是购房前紧急的打定工作。
一、如何对基本房源音讯进行收集整理
在签订《商品房预售合同》或《采办意向书》之前,要从宏观和微观两个方面对看好的小区进行考察。首先要从宏观上注意观察所要购商品房的坐落、所处区域周边环境、小区配套设施配置环境、已购业主的主要职业构成与文明层次、小区交通容易程度、开发商和承建商的社会形象、小区外部环境、空间布局、绿化环境等;其次,我不知道合同公证费。从微观方面还要注意住宅的户型、楼层、单元面积、单元内各个厅室的分割、施工质量、水电煤等配套设施环境、竣工日期、交付日期、装修环境、价格、付款方式、物业管理及收费环境。购房者可以将主要的房源音讯归结如下:
房源音讯收集一览表
楼盘名称 所处位置 小区规模 外部环境户型 楼型 价格 付款方式 能否装修 竣工交付日期 开发商环境 小区交通
此外,工作地点进一步限制了购房者的选择范畴,家庭成员工作和学习的地点也是购房者选择小区地域的紧急要素。往往是妻子影响大于丈夫,而孩子又大于父母。对于不同年龄段的购房者,以上影响有很大的差异。此外,保证与自己有较紧密亲密关系的人员的交往容易,也会影响可供选择的区域范畴。