买房须知

【碧桂园回应拟收购华大农业：目前双方正在洽谈，尚无定论】

10月26日讯，有消息称，碧桂园有意收购华大基因拥有的深圳华大基因农业控股有限公司，对此，碧桂园方面回应称，目前双方的合作处于洽谈阶段，尚无定论。

【阳光城：拟回购公司0.6%-1.2%股份】

10月26日讯，阳光城公告，公司拟回购股份，回购数量不少于公司总股本的0.6%（2430.04万股）且不超过公司总股本的1.2%（4,860.09万股）；回购价格不超8.42元/股。回购期限为自股东大会审议通过回购股份议案之日起不超过6个月。

【中粮地产流产，147.56亿元资产重组被否】

10月25日，中粮地产（下称“上市公司”）发行股份购买资产因交易标的的资产定价公允性缺乏合理依据被否，这距离其发布交易草案修订稿才过去了17天。至此，中粮集团地产板块的的整合流产。

【中粮地产重组遭否后涨停，两机构卖出近800万元】

10月26日讯，房地产板块表现抢眼。中粮地产也涨停，报5.17元/股。

盘后数据显示，买方前五席位均为券商营业部，买一席位光大证券湛江海滨大道南买入1084万元，买方前五合计买入3874.33万元。

卖方前五席位合计卖出3290.58万元，其中深股通席位卖出1497万元，两机构席位合计卖出795万元。消息面上，中粮地产昨日重组被否。

【宁波富达：拟39.67亿元出售房地产板块业务资产给宁波城旅投资发展】

10月26日讯，宁波富达公告，公司于2018年9月25日在宁波产权交易中心公开挂牌整体打包出售持有的房地产板块业务股权及债权资产包。

截至2018年10月25日挂牌期限届满公司未征集到符合条件的受让方，宁波市国资委明确宁波城旅投资发展有限公司作为受让方参与本次摘牌。

为此，公司与宁波城旅投资发展有限公司于2018年10月26日签订了《宁波富达股份有限公司重大资产出售协议》，成交价为39.67亿元。

【万达否认出售传奇影业】

10月26日讯，万达集团官方声明：网传万达“正考虑出售部分传奇影业股权及体育资产”，该报道严重失实。

【社科院报告：一线城市房价稳定严重依赖行政管控手段】

10月26日讯，社科院发布的10月《中国住房市场发展月度分析报告》分析指出，一线城市房价稳定严重依赖行政管控手段，市场扭曲程度较大。

2017-2018年准一线及二线城市的快速上涨，与一线城市住房投资投机需求溢出和三四线城市住房投资投机需求涌入有很大关系。三四线城市库存水平有望重新回升。

报告建议，坚持“房住不炒”和“因城施策”方略，保持调控政策定力、稳定房价预期等是加快推进住房供给侧改革和长效机制建设。

【万科三季度利润出炉】

万科A：第三季度实现净利润48.6亿元，同比增长28.31%；前三季度实现净利润139.8亿元，同比增长26.09%。

【多家地产股持续拉升】

10月26日讯，地产股持续拉升，荣安地产、荣丰控股、亚太实业、华业地产等个股均封涨停，国创高新、卧龙地产、大龙地产、中交地产等多只个股纷纷走高。

北京、广州、杭州、佛山等房地产热门城市近期出现部分银行下调房贷利率的现象，这是去年以来首次多城同时出现房贷利率下调。

【人民 网：“房地产限购全面取消”不属实】

10月26日讯，据人 民网报道，近两天有多个注册主体为房地产营销公司、文化传媒类公司的自媒体账号发布所谓“重磅消息”称：国务院规定半年内必须放开楼市全部限购。

此外，关于“房地产市场解开限购已经箭在弦上”的分析观点也颇为吸引眼球。对于上述消息向权威部门求证获知，自媒体传播的该消息并不属实。

【马云重登福布斯中国富豪榜榜首 许家印掉至第三】

福布斯发布2018年福布斯中国富豪榜。

马云自2014年以来首次回归榜首，但财富较上年缩水40亿美元。

去年首富、恒大董事局主席许家印排名降至第三，财富净值缩水117亿美元，成为本次财富值缩水最多的富豪。腾讯董事会主席马化腾的财富缩水62亿美元，蝉联第二。

【多地房贷首现松动：利率微降，放款加速】

房贷利率走势在10月有所转向。据悉，近期，北京、广州、杭州、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象。

这是去年以来首次多城同时出现房贷利率下调。部分业内人士表示，房贷利率上升空间或已经触顶，甚至将进入下行周期。

【港珠澳大桥开通，粤港澳各产业迎崭新机遇】

专家指出，随着港珠澳大桥的正式开通，粤港澳大湾区在核心发展轴和珠江西岸次轴的融合发展下，辐射范围将大大扩大，影响力深入华南、西南腹地，统筹协作推动空间由多中心转向网络化，辐射东南亚、南亚的经济大格局，提供关键的基建保障，创造难以估量的经济社会价值，令粤港澳大湾区成为足以媲美东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区的世界著名湾区，为中国经济发展创建重大战略增长极。

【改革开放40年百名杰出民营企业家名单发布】

马云、马化腾、王传福、任正非、刘永好、许家印、李书福、李东生、李彦宏等入选。但名单中并未出现刘强东、王健 林。

【31城房价下跌 百城库存45月来首次显著攀升】

易居研究院26日发布的报告显示，其监测的100个城市新房成交均价同比增幅已连续14个月保持收窄态势，房价环比下跌的城市数量在近两个月有所增加，9月升至31个。9月份的楼市库存规模明显增长，属于近45个月以来首次显著攀升。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房价过高的态势将逐渐受到遏制，今年第四季度或许会有更多房企加入到降价促销的行列中。对于购房者而言，房价泡沫正在减少。

【突破限价七天里四个十万元项目取证】

北京市住建委网站数据显示，截至10月23日，10月里取得预售证的住宅项目已达14个。

其中限竞房占了绝大多数。 但这并不意味着纯商品住宅已经淡出了市场，相反，在限竞房掩护下，多个纯商品住宅悄然取证入市。尤其是在最近一周里，新取证的6个项目全部都是非限价的纯商品住宅。

值得注意的是，这些住宅项目中出现了多个最近两年里少见的10万+项目，其中两个项目的报价超过了11万元/平方米，两个项目的报价超过了9.5万元/平方米。并且这4个高价项目都是在10月14日到10月21日，陆续获得的预售证。

为何突然之间高价豪宅密集取证呢？对此，业内人士告诉北京青 年报记者，随着限竞房的大量入市和成交，北京楼市的成交均价已经被明显拉低，对于非限价的新盘，取证时的上限门槛也随之不断调整。

【长沙二手房市场降温，中介门店数量减至1000多家】

10月25日讯，受楼市调控政策影响，长沙二手房市场持续降温，成交量大幅下降，中介机构纷纷缩减门店。

10月25日，0731房产研究院提供的数据显示，今年第3季度长沙二手房成交面积累计100.32万平方米，同比下降23.77%，环比下降15.45%；其中二手住宅成交面积累计79.61万平方米，同比下降25.18%，环比下降22.47%。

记者走访长沙市链家、新环境、中环等主要中介机构了解到，二手房业务量较调控前出现大幅下滑，交易价格略有下降。

链家地产长沙公司相关负责人表示，这主要是受政策从紧影响。市场调控后，符合上市条件的房源减少，符合购房资格的客户也减少了，加上舆论宣传，二手房市场观望情绪加重，导致成交量下降。

受此影响，一些中介机构缩减门店。中环地产关掉了100多家门店，员工减少30%，目前工作重心由委托转为压价，公司要求员工跟卖家压价，让客户买到性价比更高的房子。长沙本土最大房产中介新环境的门店也由调控前919家压缩至目前460家，公司主营业务由地产中介转向智慧社区服务。目前，新环境主推住房租赁市场和商业项目分销，以弥补二手房业务不足。

长沙市住建执法局相关负责人介绍，随着长沙“反炒房攻坚战”不断深入，长沙二手房中介市场不断规范，长沙中介门店数量已由调控前3000余家减至1000多家。为引导中介机构规范经营，该局正着手打造二手房中介示范区，规范行业经营行为。

【华侨城116亿打包太原8宗流拍地块】

今年8月10日，太原煤气化公司厂区旧址8宗地块流拍消息，受到各界广泛关注，所谓“史诗级”的流拍被视为太原楼市乃至全国土地成交走冷的标志性事件。

不过，时隔两个月后，这“史诗级”流拍的8宗地块10月25日上午重返太原市国土局土地拍卖会现场，唯一参与拍卖会的企业华侨城以“优惠价”116.017亿元“批发、打包”拿下，楼面均价4055元/㎡。

【海南对34宗填海造地案处罚3亿 5个项目启动整治修复】

10月26日讯，福建省委、海南省委率先公布了巡视整改进展。

对于巡视组指出的填海造地乱象问题，海南省委的巡视整改通报中提出，目前海南省已完成全省184宗填海造地项目中的156宗核查工作。

其中，对围填海违规违法行为立案查处34件、处罚金额逾3亿元，对儋州海花岛、万宁日月岛、三亚凤凰岛、海口灯塔酒店、海口南海明珠等5个填海项目开展海洋环境影响后评估，启动整治修复工作。

【港珠澳大桥通车首日迎入出境旅客2.8万人次】

10月26日讯，记者从珠海边检总站了解到，10月24日港珠澳大桥正式通车，当天港珠澳大桥边检站共查验入出境旅客2.8万人次，查验车辆800多辆次。

【流拍频发溢价率走低，土地市场持续降温】

10月26日讯，进入10月，土地流拍现象在多地再次上演，全国热点地区土地市场整体降温。

中原地产研究中心统计，今年9个多月里，宅地流标已剧增，同比上涨148%；土地成交溢价率持续低位，85%的城市溢价率出现了下调。零溢价成交地块增多，三季度全国住宅用地零溢价成交地块占总成交宗数的59.2%。

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