作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房子贷款在日常生活中我们常常听到,但是我们大多是用楼盘中的房屋来贷款却很少听到说使用农村房子贷款,那么农村的房子究竟能不能用来贷款呢?其实农村房子是可以用来贷款的,究竟怎么贷款需要什么手续我们下面就来说说。
农村房子贷款资料
1.农村房子贷款人的身份证以及户口簿,同时还要提交身份证和户口本复印件;
2.农村房子贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况;
3.农村房子贷款人的借款用途;
4.抵押物清单、抵押物使用状况及房屋所有权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件;
5.农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺;
6.农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意
7.农村房子贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明;
8.需除农村房子贷款人以外的第三方提供担保,同时要出具第三方担保函等相关文件资料;
9.农村房子共有人同意房子抵押的书面意见;
10.在农村房子当地的农村信用社开立结算账户;
11.农村房子所在当地的农村信用社规定的其他资料。
农村房子贷款期限以及额度
1.农村房子贷款额度不得高于职工实际可享受的公积金贷款额度;农村房子贷款担保方式是为抵押的,农村房子贷款不得超过总建造费用的60%,同时不得高于农村房子贷款人所抵押房屋评估价值的60%;农村房子贷款担保方式为保证的,不可以超过房屋总建造费用的50%。
2.农村房子贷款期限不能超过二十年而且不超过借款人的法定退休年龄。
农村房子贷款流程
1.由申请农村房子贷款人先为其农村住房巴黎房产证,如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。
2.然后提交农村房子贷款申请书,经过贷款银行同意之后,可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押,到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证,连同农村房子贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物,签订农村房子贷款人服务还贷承诺书。
3.较后由贷款银行办理放贷手续。农村房子贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70%以内。
总而言之，农村房子抵押贷款一般的城市楼房抵押贷款不一样，农村房子抵押贷款的时候准备的材料较多。以上就是我想和大家分享的农村房子抵押贷款那些事。
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