作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
今年为了实现“去库存”这个*终目标，房地产业可谓是“动作”频频，并且不管是房贷还是契税等优惠政策，首套房都成为了优惠对象，长春的首套房房贷利率甚至都创出了历史新低，那么现在就来一起看看吧。
长春首套房房贷利率创新低
今年2月初，央行、银监会发文表示，在不实施限购的城市里，居民家庭若头次购买普通住房需办理商贷的话，各地的首付比例可向下浮动5个百分点，也就说原先需支付25%的首付，现今可以只支付20%的首付。
而就在新政出台的一个月内，长春多家银行便纷纷落实了这一政策，被调查的14家银行中有9家银行都将房贷首付降至两成，并且首套房的房贷利率也打出了九五折的优惠。据分析得知，长春2月以来，各银行五年期以上的房贷平均利率为4.74%，比1月份下降了0.02个百分点，创下了历史新低。
办理房贷需要注意什么？
虽然房贷利率比较低，但是办理房贷该注意的问题还是不能忽略，具体要注意什么呢？
1、 选对贷款银行
不同银行对于房屋贷款有着不同的规定，给出的房贷优惠也有所不同，所以你需要根据自己的情况选择合适的贷款银行。
2、 选对还款方式
不同的还款方式会带来不同的影响，等额本金还款法的前期还款压力比较大，但是利息支出比较少，而等额本息还款法的还款压力相对就比较小，但是利息支出就比较大，所以你还是应该根据自己的实际情况进行选择。
3、 还清贷款要解除抵押
贷款还清之后别忘了去办理解押手续，否则该房产就并不是真正意义上属于你的房子，今后若想要转手出售出去都会很麻烦。
在长春买什么样的房子比较好？
担心花钱又买不到好房子？其实在长春，这几类的房子是十分受欢迎的，不管是自住还是*都不会吃亏的。
1、90平米及以下的房子
这样的户型是长春刚需族的较喜欢，户型紧凑，总价不贵，年轻小夫妻，毕业不久的单身人士都很喜欢购买这样的房子。
2、90到140平米的房子
这样的房子是改善型购房者的优选，加上如今二胎政策的放开，很多家庭都想要换一个这样户型的房子，所以一旦买下就不怕卖不出去，而且自住也很好。
3、140平米以上的房子
这样类型的房子虽说属于比较高端的一类，但是由于同时兼具实用性和美观性，因此依然有不少的市场需求。
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