作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
结婚要买房子,是避免不了要讨论的“人生大事”,买房“刚需族”囊括了头次置业人群、青年置业人群、房主力人群、异地创业人群、保障性住房和改善性住房人群,当中80后所占比例较大,90后紧跟买房大军步伐。小编*以福山区欧尚花园为例,给大家讲解下关于"烟台住房公积金怎么用 住房公积金如何办理贷款”的问题
*近,银行陆续调整了房贷利率,名列前茅套房子的利率涨幅大约为10%-15%,第2套房子的利率涨幅15%起,各地房子利率涨幅不一,但基本都在小幅度上涨。
这里小编要和大家分享一下如何在买房大业中利用现有政策来省钱!
一、住房公积金好好利用!
1.住房公积金自己缴纳多少钱,公司也给缴纳同样份额,等于说是可以用1分的钱还2分的贷款。“住房公积金一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。”
2.住房公积金还房贷利息低。“商业贷款利息为4.75%,5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%;5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。这是今年以来公积金的第4次降息。”
3.有些地方已经开始可提取公积金。“2015年1月28日,住建部、财政部、央行发布通知:①职工连续足额缴存满三月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;②租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;③租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。”
二、等额本金还款,100万的房子本息总额能省7.8%!
1.住房公积金个人购房贷款的还款方式有:每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
2.每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。
节省利息是必然的。因为你还本金给银行了,利息也会相应会减少。以后会按照你还款后的本金计算利息。
三、购买二手房,其实远比你想的好处多!
1.住房交易直接,工程质量一目了然:买二手房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。
2.选择余地多,找房省事:买二手房的时候基本都可以借助中介的资源,通过中介的介绍来寻找自己合意的,看到的是实实在在的房子,轻轻松松就能选到自己喜欢的房子。而新房则需要没有那么多的信息资源利用,只好是自己四处去楼盘考察,经常是费时费力。
3.户型适中,总价低,物业费低廉:二手房面积一般在60~80平方米,据房产专家分析的住房是*适合三口之家居住的,此外,碰到那些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算;关于物业费,与一手商品房比较要相对低很多。
有房子才有家,也许是国人不可割舍的情怀。对于普通上班族,现在买房的压力是很大,但是随着经济的飞速发展,自身能力的提升,过上好日子,慢慢的买上房子,还是很有希望的!革命尚未成功,同志仍需努力!
关于【烟台住房公积金怎么用 用住房公积金买房如何省钱】小编介绍到这里,如需了解更多,欢迎拨打欧尚花园 一键拨号 售楼处进行咨询