买房须知

2012年的春季，对于开发商来说如同未过完的三九天，寒冷无比。全国各地楼市销售一片惨淡。开发商已如热锅上的蚂蚁，想尽各种办法吸引购房者，据搜狐焦点网购房核心数据统计，2012年一月大连就有174个楼盘推出了各项折扣优惠。可是购房者似乎并不买账，2012年1月大连商品房的销售面积以及销售金额环比下跌超50%。很多地产商表示，市场已经明显降温，进入买方市场状态。

目前大连商品房存量充足，据搜狐焦点网购房核心数据统计大连截止2012年2月10日共有282个在售楼盘，77个待售楼盘及36个尾盘项目。众多项目已经做好各种准备，就等待购房者出手选购。当然开发商为了更快的销售出产品，也拿出了各自的诚意，有的打折，有的干脆直接降价。大多数地产商寄望于三四月份的行情，希望“小阳春”可以给楼市真正带来春天的气息。

不过市场似乎也没有想想中的极寒，昨日(2月9日)安徽芜湖政府已经正式发布“救市”细则，对于开发商来说已经是新年的第1则好消息。相信各地政府会陆续推出购房新政，楼市小阳春依然值得期待。

1.北欧假日【查看户型论坛】

项目位置： 金州新区 辽河西路14号 平均单价：8000元/㎡

北欧假日位于开发区辽河西路14号，项目总套数为1592套.4期共3栋塔式高层和两栋多层；高层顶层为35层和33层，4梯14户、4梯18户，多层顶层为7层，1梯2户。三期目前只剩一栋高层在售！4期在售房源面积30平-147平；三期现房销售，面积为37-130平，均价8000元/平.

北欧假日新市核心的原生态宜居特区，遐意率性舒放自如。“两纵一横”的乡村化生态景观体系依山近海这“一山一海”赋予小区优美的外部生态环境，北欧假日三期充分考虑了小区内外空间与景观的交融，将小区融于大环境中。小区内注重生态环境建设，绿地率为43%。不仅在小区边缘设置了绿化带，而且在地上停车场与住宅之间均进行了有效绿化。小区的绿化与景观可概括为“两纵一横”，小区中间的景观轴由步道、绿化、小品构成。同纵向景观轴主景点相联系，形成流动交融的景观体系。丰富多样的雕塑、亭、廊、装饰墙、水池等建筑小品，使尊邸主人漫步在多层次的绿化环境中，浓郁的休闲氛围和环境感染力。

项目位置： 旅顺口 盐北路创新路路口(创新大厦西侧) 平均单价：6600元/㎡

英郡1949位于旅顺口 盐北路创新路路口(创新大厦西侧)英郡1949项目共分三期开发建设，一期300套，包含三栋小高层、四栋花园洋房220套及40——60㎡精装小户型公寓80套。从小户型到大尺度花园洋房，满足不同家庭的生活所需。项目小高层和花园洋房在售。小高层面积95-126平，均价6600元/平。花园洋房面积为117-288平，均价8200元/平；另外还有小户型房源在售，七楼顶，面积为40-79平，均价8000元/平。搜狐焦点网友购买小高层、花园洋房，现全款购房优惠200元/平，贷款优惠100元/平。

英郡1949是由大连理工科技城建设开发有限公司倾力打造头个高端住宅项目。项目从开发、设计乃至工程的监理均由大连理工大学精英团队合作完成。英郡1949位于旅顺大连理工科技城，铁山街道盐北路和创新路交汇处，项目占地面积为1.7万平方米，建筑面积为3.7万平方米，由3栋小高层和4栋花园洋房组成，户型面积在95——140平之间。此地为旅顺创新园智慧枢纽，是独具人文涵养的高知产业复合区。

项目位置： 旅顺口 大连市旅顺南路西段(塔河湾浴场北侧) 平均单价：15000元/㎡

亿达·蓝湾镇位于大连市旅顺南路西段(塔河湾浴场北侧)。一期“蓝湾”182栋别墅，4栋30层高层；蓝湾镇二期“蓝岸”4栋31层高层；蓝湾镇三期“蓝山”A区181栋别墅。住宅蓝岸75-175平，10000元/平米起,均价13000元/平；搜狐焦点网网友购房全款优惠200元/平，按揭优惠100元/平。三期蓝山别墅区180-230平，400万一套起，搜狐焦点网网友购房全款总房款优惠10万元，贷款总房款优惠5万元且每户赠送面积。

项目位置： 旅顺口 旅顺口经济开发区顺乐街辽宁对外经贸学院西侧 平均单价：6500元/㎡

云锦台位于旅顺口经济开发区顺乐街辽宁对外经贸学院西侧。总建面5万余平米，由2幢高层，4幢多层组成，1.12的容积率，35%的绿化率．总共 370 户。云锦台售楼处已开放，首开1栋多层，2栋小高层房源，户型面积为50-193平，首层赠送下跃，顶层赠送顶跃，现认筹金2万购房可享95折，开盘购房全款优惠95折，按揭享"开发商还贷"活动详情欢迎致电销售核心。

云锦台地处气候宜人的旅顺，坐落于经济开发区顺乐街西延段，东临辽宁对外经贸学院及中小学校成熟学府区；西与新港相邻；北邻丹大高速--土羊高速段。旅顺气候宜人，依山靠海，拥有优越的山海双景资源。项目周边丰富的商业规划和即将通车的202轻轨，保证快捷便利生活近在咫尺。在城市“西拓”的推动下，区域经济迅速腾飞，未来利润巨大。

5.地中海郡【查看户型论坛】

项目位置： 旅顺口 经济开发区滨港路999-44号 平均单价：5300元/㎡

地中海郡位于旅顺口经济开发区滨港路999-44号，主要规划为小高层，9—11层，共3010户。地中海郡现剩房源不足700套，房源面积为42平一室~133平三室，均价5300元/平，现特价房源仅余100套，可享1000元/平优惠。

随着2011年大连至旅顺新港的轻轨建成通车后，大连至旅顺的行车时间仅为40分钟，到时工作在大连，生活在旅顺将不是梦想.

6.塞纳名郡【查看户型论坛】

塞纳名郡项目位于普兰店市老城区北面台山立交桥下，是主城区范围内少有的的一块宜居地块。塞纳名郡项目由15栋多层洋房、2栋11层小高层和1栋2层的会所组成，户型面积为65-125平，预计2012年春节后开盘，敬请关注。 项目规划为两期开发，目前在售的为一期，建筑面积73804.95平方米、648户，由15栋多层洋房、2栋11层小高层和1栋2层的会所组成。产品类型分为65—91平的两室，85—125平的三室，平均得房率高达91.3%。是以市面上较为少有的以多层住宅为主，又适当考虑丰富产品线辅以极少数仅11层的电梯小高层的高舒适度住宅社区。

总体来讲塞纳名郡在普市住宅产品中有三大优势： 1、 老城区少有低密度多层洋房社区。 2、 名企联合，大雪集团实力雄厚，同济设计户型合理、金广建设质量牢靠。 3、 普市少有的台地景观和社区内封闭山体公园，*宜居的纯居住社区。