服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

桂林房产过户赠予和买卖哪个划算点

热心网友   丨  发布于2020-04-20

  我们都知道很多人有桂林房产想做过户,他们不知道赠予和买卖哪个划算点,其实从税费上来算的话假如仅考虑本次交易的成本,赠与的确是成本低的方式,但如果不是真正的赠与,则要考虑违约风险,需要注意的是,赠与过户的房子,其房贷必须还清。
  首先我们要了解继承过户实际上是成本低的,主要费用是继承权公证,继承过户与买卖和赠与相比,没有营业税、个税和契税,继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局更名,在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。
  直系亲属和非直系亲属的赠与成本有区别,直系亲属成本只有契税,非直系亲属赠与赠与成本有三个,其中契税和税的计算方式与买卖完全一致,个税则是全额的20%,税也要按照“满五唯一”分为三种,不满2年的房子,税为全额的5%;2年以上非普通住宅,税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。
  桂林房产赠与过户之所以不被接受,其中一个重要的原因在于赠与过户的房子再次出售时的税费问题,实际上接受赠与的房屋再次出售时跟普通商品房一样缴税,而且直系亲属之间赠与的房屋,其房屋产权时间还可以从赠与前算起,这在满二满五的税费优惠方面是有的。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138185人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  136****1563  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  151****5839  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  139****4087  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  182****2668  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  152****3096  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  138****4416  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  180****1668  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  159****9217  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  150****5132  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  181****7267  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  188****2037  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  187****8811  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  183****8342  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  150****1166  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  131****9719  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  180****2223  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  134****3743  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  136****8894  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  136****4530  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  184****4095  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  132****5749  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  130****5636  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  147****7078  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  138****2608  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  153****1973  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  137****5650  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  181****8926  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  156****6792  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  178****2680  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  159****5275  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  177****2715  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  139****6529  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  130****6255  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  132****2399  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  153****2065  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  133****4384  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  138****5278  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  156****9089  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  180****7074  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  186****5495  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  176****3922  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  180****3506  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  157****8155  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  159****7694  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  189****7676  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  155****1905  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  153****8087  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  135****3536  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  155****1898  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  181****5416  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  181****9779  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  147****1050  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  184****7732  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  186****2933  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  184****4623  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  181****4364  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  184****8954  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  155****2211  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  187****8361  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  181****6248  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  158****8459  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  136****3454  成功入团  (2024-05-04)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号