作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
“央行特急文件明确首套房贷利率较低可打七折”的消息在市场中引起轩然大波，广东华兴银行更是打出了首套房七折的“地板价”。有观点认为，央行再提七折房贷是在向商业银行释放信号，松绑房贷调控。对此，央行新闻发言人表示，文件的目的是要商业银行对个人住房贷款不再进一步放宽。
据央行新闻发言人介绍，央行调整利率时，历来都是向银行系统发一特急文件予以说明，以保证商业银行必须在政策当晚完成全行计息系统调整，次日可按调整后利率正常营业。文件中“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”，是要明确在允许金融机构对企业贷款利率浮动区间下限放宽至基准利率0.8倍的同时，对个人住房贷款利率浮动区间下限不再进一步放宽，此次仍保持基准利率的0.7倍不变。
央行新闻发言人表示，核心银行和监管部门对个人住房贷款一直实施有效的政策引导和审慎性监管。个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率较低可七折”，是在有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。在上海易居研究院副院长杨红旭看来，“央行重提个人房贷的打折尺度，是出于对刚需购房者的保护，但这并不意味着商业银行都愿意按此执行，七折利率在今年绝不可能成为普遍现象”。
某大型银行信贷部人士透露，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率0.7倍的标准自2008年就开始执行，在2010年国家启动楼市调控后，各家银行相继缩小房贷优惠幅度，但从监管层面来看，央行并未明确取消首套房七折优惠政策，此次文件只是再度强调而已。对于近期是否有计划降低首套房贷利率，该人士称“暂时不会”。
银率网分析师闫博楷指出，我国目前银行的利润有八成以上都来自存贷差，8.5折已经是银行存贷差能够盈利的底线，七折利率意味着银行不仅要放弃存贷差的利润，还得“搭钱”。更重要的是，在2008-2009年间，银行已积累了大量享受七折优惠利率的存量贷款，已经让银行负担很重，再次开出七折房贷的可能性很小，除非像广东华兴银行这样成立时间短、急需扩大影响和客户量的银行，会牺牲短期利润做大贷款业务量。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
