作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在楼市行情低迷，市场环境不景气的大市场环境下，开发商推出了相关的降价促销手段以吸引更多的刚需置业们，银行依然没有放松限贷，但目前有开发商给购房者补贴贷款利率来促销。有的开发商推出，现在购房，还可以享受贷款利率七折优惠来达到走量的效果。
位于北京东南六环附近的珠江·四季悦城，购房者用部分首付款购买珠江*旗下的基建信托，开发商将信托*返给购房者补贴月供，返还后的贷款利息等同于银行同期房贷基准利率的七折。相关工作人员表示，这个项目也是整个集团的标杆项目，所以很多创新的营销策略都是以这个项目为试点。从之前推出的“****”到现在的“七折利率优惠”，都是希望吸引更多的购房者，结合公司自身平台所拥有的金融产品实现内部资金运作的平衡和分配。
从“****”、“降价险”到“七折优惠”，开发商一直都设法推出各种优惠活动，反映的其实是项目去化过慢的现状。此前，了解到，该项目推出了“****”的活动，如果购房者资金暂时无法一次性缴纳首付款，可以通过签订合同并缴纳30万元的保证金后，获得某电商为购房者垫付的剩余首付款项，但垫付的这部分款项，需要在购房后的5个月内还清。“****”的风头还未过去，该项目又推出了“降价险”来打消购房者的观望情绪，随后再次推出“七折利率”。此类营销模式，对于意向购房者有一定的刺激意义。因为将此类首付款部分‘挪’出来，进而转向*理财，对于购房者来说，愿意从过去持币观望的做法转变为积极入市，因为能够实现购房和理财两不误的效果。
，购房者的首付款，一般而言要用于项目建设，而且需要有严密的监管，直接拿去买信托产品，谁来监管也存疑。若*失败，甚至会影响到住房项目的正常开发建设。
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