作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现在买房，使用公积金贷款已经很普遍了。再加上年底返乡置业潮的到来，越来越多的人选择使用公积金贷款。从2012年7月份开始，六安市住房公积金管理核心调整了六安的住房公积金个人住房贷款政策，公积金贷款较高可贷40万。在六安如何使用公积金贷款呢?在办理的过程中需要注意哪些事项?
公积金贷款
新年公积金利率下调 办理流程一览。从1月1日开始，六安各大银行使用近日的房贷利率，与此同时，公积金利率也将随之下调。记者从六安市住房公积金管理部门了解到，调整后，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.9%下调至4.5%;五年期以下(含五年)由4.20%下调至4%。以公积金20万元15年期贷款为例：以等额本息法计算，如果按照目前利率4.9%计算，老房贷每月还款金额为1571元，从明年1月1日起，利率调整到4.5%，每月需要还款1530元，每月少还41元。而以30万元贷款20年为例，用等额本息还款方式，按老利率4.90%算，每月需偿还本息1963.33元，按新利率4.70%算，每月偿还本息1930.49元，这意味着每月将少还款约33元。这样一来，公积金利率贷款的“老客户”每月也能省下不少钱。
记者从住房公积金管理核心了解到，单位和借款人在使用公积金贷款之前，必须按时足额、连续缴纳住房公积金满一年以上，或个人帐户公积金余额5000元以上;在填写住房公积金管理核心贷款表格的时候，还需要提供如下材料：
1、夫妻双方身份证复印件2份;结婚证复印件1份，单身职工单位未婚证明1份。
2、购房合同原件及复印件各1份。
3、预付款发票复印件1份。
4、夫妻双方工资表(或银行工资存折)复印件各1份。
5、期房房产抵押担保的，需提供开发商出具的保证函1份。
6、担保人身份证复印件各1份。
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