作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
近期,安徽蚌埠、江西南昌、湖北武汉、山东临沂市等多个城市出台了公积金“新政”,上调了贷款额度和年限,引起了全国性的反响,那么,株洲的形势如何呢?株洲是否有放宽公积金贷款的必要呢?
株洲住房公积金贷款较高额度仍为40万元
21日上午,记者来到市住房公积金管理核心,委贷管理科科长宋亿良介绍,株洲尚未出台公积金新政,普通市民办理公积金贷款,首套房90平米以下,较高可申请到八成贷款,只需支付两成首付,贷款较高额度仍为40万元,贷款*长期限是30年。
“依照我国公积金管理制度,调整主要依据当地平均收入水平、公积金缴纳额度和房价变化而定,在株洲,房价没有明显的上升趋势,而且目前为止,我们也没有接到市民对提高额度的诉求。”委贷管理科科长宋亿良认为,湖北、山东等部分城市放宽贷款,这是受当地房价浮动和购房需求的影响。株洲早在2008年,公积金贷款年限就调整到了20年,较高额度提高到30万元;2009年又上调了一次,目前的贷款额度和年限,基本可以满足借款人的需求。
株洲房地产市场趋于平稳
根据市住房公积金管理核心的数据统计,今年1至4月份,我市有2077人申请公积金贷款,总购房面积是38.78万平米,贷款总额为4.65亿元;比去年同期增加了196人,申请贷款额有所上涨;但是,今年前4个月,住房公积金放贷金额只有3.51亿元,比去年同期的约6亿金额少了近一半。记者还了解到,今年我市的公积金放款总额计划是10亿元,比去年少了5个亿,省住房公积金监管办也取消了放贷指标,采取“应贷尽贷”的方式。
市住房公积金管理核心委贷管理科科宋亿良认为,全国宏观经济的影响,势必对株洲楼市有一定的波及,省住房公积金监管办取消放贷指标,也是鼓励市场运行的一种方式。“住房公积金贷款主要用于首套购房和改善性住房需求,从目前楼市现状来看,株洲市场运行较平稳,供需得以平衡,购房者的刚性需求也得以释放。”
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