作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在使用公积金贷款时,需要支付首付,然后其余款项才能够贷款。那么公积金贷款需要支付的首付比例是多少呢?公积金贷款申请提交之后受理的时间又需要多久呢?
公积金贷款首付几成
对购买首套自住房并且套型建筑面积在90平以上的家庭(包括借款人、配偶以及未成年子女,下同),贷款首付款比例不能低于30%;对贷款购买第2套房子的家庭,贷款首付款比例不能低于60%,贷款利率不能低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套以及以上住房的,贷款首付款比例以及贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理的原则自主确定。
公积金贷款受理时间
办理住房公积金贷款的审批需要多长时间?
自借款人携带有关资料到贷款银行来申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行是需要18-19个工作日。其中:
①款申请(填写住房公积金贷款的申请表)当日完成;
②银行进行贷前的审查,同意后报市住房公积金管理核心来复审,2个工作日内完成。
③市住房公积金管理核心对贷款来进行审核,1个工作日内完成。
④审核通过后,贷款银行与借款人来签订借款合同,2工作日内完成。
⑤选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应该要办理抵押保险手续,在7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行来办理质押的手续。
⑥贷款银行要将借款人的资料报送到市住房公积金核心,2个工作日内完成。
⑦市住房公积金管理核心要对贷款的材料进行审批,3个工作日内完成。
⑧借款人要到贷款银行来办理划款手续,1个工作日内完成。
公积金贷款目前较低可以首付2层,但是不同的城市规定有所不同。使用公积金贷款需要向公积金管理核心提交相应的审批资料,公积金核心会在规定的工作日内给予回复。
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