作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
有一些想要在德阳购买房屋的朋友问我，买房屋是不是要缴纳房屋买卖契税。购买房屋一定是要缴纳契税的，并房屋买卖契税缴纳钱数并不多。说到房屋买卖契税，下面我们就来说一下德阳房屋买卖契税是多少以及德阳房屋买卖流程是什么。
德阳房屋买卖契税
1.新买房屋税费主要包含以下5点:契税、房屋维修基金、物业办理费、权属登记费、房屋交易手续用度。此中*重要为契税和维修基金费这两大税，一样通常来说，楼盘税率要在靠近交房时才能确定。德阳的契税详细标准如下:
2.契税一样通常是房款总金额的1.5%。修建面积90平方米以下的是1%；90-144平方米的是2% ；商用用房或修建面积144平方米以上的税率为4%，二套房税率为4%。通常契税随着首付款一起缴纳，并且由开发商代收。交纳相关的费用，开发商都要出具正式的购房发票。
德阳房屋买卖流程
1.房屋交易双方创建信息沟通渠道，买方相识房屋整体近况及产权状态，要求卖方提供正当的证件，包含房屋全部权证书、身份证件及别的证件。
2.如卖方提供的房屋正当，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，交易双方签署房屋交易条约。交易双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状态及销售代价、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等告竣同等意见后，两边签署至少一式三份的房屋交易条约。
3.交易双方配合向房地产交易办理部分提出申请，担当检察。交易双方向房地产办理部分提出申请手续后，办理部分要检验有关证件，检察产权，对切合上市条件的房屋批准办理过户手续。
4.缴纳税费。税费的组成比较复杂，要凭据交易房屋的性质而定。
5.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易办理部分办理完产权变动登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋全部权证通知单到发证部门申领新的产权证。
6.对贷款的买受人来说在与卖方签署完房屋交易条约后由交易双方配合到贷款银行办理贷款手续，待两边完成产权登记变动，买方领取房屋全部权证后，银行将贷款一次性发放。
7.买方领取房屋全部权证、付清全部房款，卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的二手房屋交易条约全部推行完毕。
总而言之，在购买房屋是一定要缴纳房屋买卖契税的，以上就是我对德阳房屋买卖契税的知识整理希望以上内容可以帮到你。
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