作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
买房前要做一定的准备,了解一下相关的政策,对一些专业名词的定义做到基本熟知,这样在下手买房的时候就不会感到迷糊。购买普通住宅和非普通住宅在很多政策上都存在着区别,所以对它们进行正确区别很重要,您若是想要了解这方面的知识,*可以跟着小编一起来学习一下。
普通住宅是什么意思?什么样的房子被称为是普通住宅?
北京市的普通住宅认定标准必须满足以下三种条件:
单套的建筑面积不高于140平方米;
容积率不低于1.0;
相较于同区域享受优惠政策的住房,普通住宅实际销售价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。
注意:以上三点必须同时满足,只要有一样不满足则不能被认定为普通住宅,而是非普通住宅。
以北京为例,普通住宅的销售价格的上限是多少呢?详解下表:
下面小编为大家分享一下买房过程中必须要了解的概念。
1、产权年限
住宅类产权年限一般为70年;
非住宅类产权年限一般为40—50年。
2、基本的房屋类型
普通住宅:用途为居住用房屋,且建造标准都是按照所在地民用住宅的一般标准,建筑装修都是一般标注。
办公楼:用途为业务用房,供单位、事业单位、或者是企业等办公使用。
建筑综合体:使用功能不是单一的,而是由多种使用功能不同的空间组合而成,包括两种类型:分单体式和组群式。
别墅:用途虽然有居住这一基本功能,但是更重要的特点是体现生活品质和享受生活。一般都是位于郊区或者是风景区,多为园林住宅,环境优美。另外,一般为第2居所而非第1居所。包括5中类型:独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
花园洋房:也被称为是西式洋房,强调的是每个庭院都带有花园。居住舒适度高,一般除了花园和草坪是标配以外,还会有车库。另外,楼层一般不会太高,二、三层小楼较多。
以上就是小编更大家分享的买房要提前了解的购房知识。买房是件大事,如果提前了解了基本信息,在购买的过程中会做到事半功倍,但是如果不进行提前了解,真正买房时往往无从下手。希望大家阅读本文之后可以有所收获,早日买到心仪的住宅。