作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
[摘要]网记者*就此现象咨询苏州市一些主要银行。苏州仅交通银行及汇丰银行对首套房仍有85折的优惠,不过,享受此优惠的只有合作楼盘和优质客户。二套房工商银行将二手房贷款基准利率提高到15%~50%。
央行营业管理部4月9日发布了《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知》,规定商业银行对贷款购买第2套住房的家庭首付款比例不得低于70%,不过利率暂时还没有改变,仍为基准利率的1.1倍。网笔者*就此现象咨询苏州市一些主要银行。苏州仅交通银行及汇丰银行对首套房仍有85折的优惠,不过,享受此优惠的只有合作楼盘和优质客户。二套房工商银行将二手房贷款基准利率提高到15%~50%。
“四大银行”仅交通85折优惠 工商银行收紧二套房房贷利率
根据调查笔者发现,目前苏州对首套房贷相对去年较为收紧。笔者咨询多家银行,给予答复的8家银行中,针对普通购房者,银行都是给予9折的优惠,仅有两家银行表示仍保持85折,分别是交通银行和汇丰银行。但是,只有合作楼盘的优质客户才能享受这一优惠。
今年二月网调查中,“四大银行”中工商银行、建设银行、农业银行都是执行95折优惠,而本次调查中,这三家银行也稍见放松,恢复到年前的9折优惠。然而,笔者致电江苏银行时,对方表示,首套房贷利率根据合作的楼盘来定。招商银行甚至直接取消了优惠,执行基准利率。
其次,调查中的几家银行除工商银行以外,二套房一直维持不变,均是首付六成,利率上浮10%。通过表格可以看出,此次工商银行对二套房贷款有所收紧,贷款基准利率相对其他银行有所提高,上浮15%~50%。据工商银行人员说,一切跟着国家政策走,国家不鼓励二套房,银行也会相对调整。
专家建议:购房者申请房贷时一定要多了解各家银行的贷款利率情况,较好是根据开发商所提供的合作银行来选择,这样不仅享受到较高优惠,而且办事快捷便利。