作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
很多朋友在听到遗产这个词汇的时候,首先想到的可能是钱,但是事实上,除了钱之外,还有很多东西也是在遗产的范围之内的。例如咱们这里马上要讲述到的房产,便是遗产的一种,房产是可以继承的,但是要继承房产,也是需要办理相关事宜的。下面,咱们就来具体讲述一下遗产房产过户手续有哪些,遗产房产过户流程是什么?
首先,咱们在这里需要介绍一下遗产房产继承的两种不同方式,第1种叫做房产继承公证程序,第2种叫做房产继承诉讼程序。这两种继承方式是有所区别的。
1. 有遗嘱,且所有继承人均认可遗嘱效力、均愿意按遗嘱进行遗产继承的,选择房产继承公证,程序更便捷。
2. 有遗嘱,但任一继承人不认可遗嘱效力、不愿意按遗嘱进行遗产继承的,只能选择房产继承诉讼,即只能向法院提起诉讼,但费用更节约。
3. 没有遗嘱,但所有继承人就遗产继承可以达成一致的,选择房产继承公证,程序更便捷。
4. 没有遗嘱,且所有继承人就遗产继承无法达成一致的,只能选择房产继承诉讼,即只能向法院提起诉讼,但费用更节约。
一般情况下,房产继承公证程序的情况是比较常见的,继承公证需要带两个证明和两个证件:
1、被继承人的死亡证明;
2、被继承人生前所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承人的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
拥有了上述材料之后,我们便可以前往房产交易核心提交继承所需的资料了,主要包括 如下资料:
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
