作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
买房了,卖房了,都需要一项关键的手续,那就是房屋过户手续,但是无论是哪种房屋过户,其步骤都是比新房要复杂许多,那么请别人来代办房屋过户手续就是一种比较好的选择了,那么是否可以委托代办房屋过户手续呢?究竟应该如何代办房屋过户手续呢?
首先帮大家了解一下什么是房屋过户,房屋过户也就是指通过转让、买卖、赠予或者是继承遗产等多种方式来获得房产,并在房屋权属登记核心办理的房屋产权的变更手续。即产权从甲方转移到乙方的整个过程。房产过户有几种不同的情况,例如继承遗产的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
但是房屋过户手续一般是比较复杂和麻烦的,因此很多人为了避免出错,宁愿寻找相关的中介,付出一定的费用来代办房屋过户手续,那么是否可以委托代办房屋过户手续呢?答案是肯定的,如果过户的一方不去的话是可以委托中介或他人来代办房产过户的,但是前提是必须提供已经经过公证的授权委托书。
之后应该如何代办房屋过户手续呢?一般来说委托人只需要提供以下基础资料,就可以由中介方出面进行代办了,确实将步骤简化了很多:过户一般需要提供资料为房屋的所有权证、买卖双方合法的身份证明、房屋出售方的婚姻状况证明、房屋的核档证明、买卖设立的契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
此外还有地税局以及房管局等机构所需要提供的档案资料:
地税局方面需要卖方夫妻的双方身份证以及户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方的身份证复印件一套、网签订的买卖协议一份、房产证的复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份);
房管局方面则需要网签订的买卖协议一份、房产证的原件、新测绘的图纸两张,以及免税证明或是完税证明的复印件,如省直房改房还需已购公房确认表原件两份等。
只需要找到可靠的中介,提早跟中介方面进行协商相关所需的费用等,只要提供相关资料,并且缴纳中介费用,中介费一般*迟就是在产权过户递件当日付清的哦。
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