作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
“认筹锁定房号” 套牢购房者
位于潜山路某楼盘11月中旬推出300套新房源，当天开盘的时间为早上9点，但是当购房者提早达到销售现场时发现，销售表上已经贴了近50套房源。
“这些贴标签的房源是内定的吗？还是你们保留不卖？”未参加认筹、前来看房的客户疑惑不解。
对此，销售人员解释道：“这些都是认筹的客户，他们事先交了诚意金，认筹当天就已经让他们初步定下了房号。”
(某楼盘认筹客户看房 365地产家居网 张月/摄)
随后，该楼盘仍然按照前期认筹的顺序，每10名客户为一组，依次进入选房区进行选房。与以往不同的是，这些购房者看都不看房源，直奔签约区签订合同。“*无非就是走个过场而已，所有的以前都在认筹的时候定好了。”成功认购的刘先生说。
而据本站观察，该楼盘开盘现场，除了当初认筹的客户纷纷按照原定计划、买到了既定房源外，到场的新客户少有，除了认筹的50组客户外，前来看房的新客户10组不到，意向也不那么强烈。
“我看中的那套房在认筹的时候，就被别人定了。现象市场供大于求，好房源多的是，又不急着买，可以再等等。”一位未参加认筹、前来围观的购房者说。
将选房提前到认筹进行的楼盘并不止这一家，高新区习友路某楼盘于11月份头次推出两栋新品住宅，打出了“认筹即可锁定房号”的宣传。
11月10日认筹当天，该楼盘推出1万抵22000优惠的同时，施行“认筹就锁定房号”，认筹房源达260套，到场认筹客户仅60组。
由于认筹客户不多，该楼盘不仅能“认筹就锁定房号”，客户还可以凭一个认筹号选择2套意向房源，开盘当天，再二选一。
非常规认筹源于信心不足 购房者需谨慎
在市场依旧不温不火的悲剧下，不少开发商纷纷表示，“认筹即可锁定房号”的做法并不违规，确实可行。
合肥荣轩置业总经理许俊曙表示：“将选房环节提前到开盘，一方面，可以稳定购房者的恐慌情绪，开盘当天也会更加有秩序；另一方面，购房者将房源定下来，可以造成不必要的客源流失，对于双方来说，算是一种无形的约定。”
“你见过哪个销售盘认筹可以提前定房号的吗！”对于“认筹即可锁定房号”，合肥学院房地产研究所所长朱德开表示：“认筹锁定房号源于开发商对市场信心不足。一方面，可以套牢意向较强的购房者，坚定他们下定的信心；另一方面，有效的帮助开发商筛选客户，根据认筹数及时调整开盘价格。”
对于“认筹即可锁定房号”的非常规认筹，购房者在疑惑的同时，也心存焦虑，“万一没选到合适的，认筹金给不给退？”
对此，正在施行“认筹即可锁定房号”的这两家楼盘一致表示：选房不成功，认筹金可以无偿退还。
但广大专家提醒购房者，在缴纳认筹金之前，一定要和开发商签订“选房不成功、无偿可退款”协议，避免不必要的损失。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
